Perumahan mampu milik menduduki tempat yang signifikan dalam portfolio Ofis Arhitekti; salah satu sebabnya adalah kerana dengan sokongan agensi khas negeri di Slovenia, kawasan ini berkembang dengan sangat aktif. Atas dasar projek standard, biro Roca Oman, dengan anggaran yang ketat (kadang-kadang biayanya kurang dari 700 euro per 1 m2), merancang bangunan mesra alam, selesa dan menarik yang sesuai dengan pemaju dan penduduk. Kompleks kediaman "Apartments on the Beach" malah menjadi finalis penghargaan seni bina Kesatuan Eropah, Hadiah Mies van der Rohe, tetapi bangunan pangsapuri "Tetris" atau "pondok sosial" Backbone Village tidak kurang menarik. Juga antara karya Ofis Arhitekti adalah vila dan kompleks kediaman yang mahal, kemudahan keagamaan dan sukan.
Archi.ru: Anda terkenal di Rusia sebagai pengarang projek perumahan sosial, tetapi anda juga mempunyai bangunan untuk orang kaya. Apa perbezaan bagi anda antara bekerja dengan anggaran minimum dan lebih banyak kebebasan kewangan?
Rock Oman: Sebenarnya, lebih kurang sama: anda bermula dari awal, anda beralih dari tugas ke idea utama. Anda harus mengembangkan idea ini dan kemudian mengikuti langkah demi langkah untuk menyelesaikan projek ini. Saya rasa setiap projek baru mempunyai kisahnya yang tersendiri, setiap kali ia menjadi jalan yang tidak diketahui.
Archi.ru: Pengembaraan?
RO: Pengembaraan (ketawa). Saya fikir anda boleh menulis keseluruhan buku mengenai setiap projek. Adalah sukar untuk menggeneralisasikan bangunan dengan anggaran kecil yang sukar, kerana ada juga masalah dengan projek yang lebih "mahal". Di mana sahaja ada kebaikan dan keburukannya.
Archi.ru: Bukankah pulangan lebih besar apabila anda bekerja untuk keluarga muda dengan sedikit dana?
RO Tidak dapat dinafikan bahawa ini adalah tugas utama arkitek. Anda merasa berguna, bukan seolah-olah anda hanyalah alat yang berfungsi untuk memenuhi keinginan seseorang. Terdapat lebih banyak manusia di dalam [pekerjaan ini untuk segmen penduduk yang tidak dilindungi secara sosial]: tanggungjawab, etika. "Kurang estetika, lebih banyak etika" - slogan dan "sosial" ini secara umum menjadi sangat relevan dalam tempoh kemelesetan semasa.
Archi.ru: Berdasarkan pekerjaan anda, terdapat kawasan perumahan sosial yang cukup besar di Slovenia. Adakah ini warisan sosialisme atau sesuatu yang lain?
RO: Ini adalah soalan yang menarik. Jaminan sosial dan penjagaan kesihatan segera terlintas di fikiran: jika anda membandingkan, katakanlah, sistem Amerika dan Slovenia, sistem Slovenia ternyata jauh lebih berperikemanusiaan …
Archi.ru: Seperti mana-mana orang Eropah …
RO: Mungkin lebih "sosial" … Selepas merdeka, di mana-mana sahaja [di bekas kubu sosialis] sama: cerita berbeza dengan penswastaan syarikat milik negara, wang secara beransur-ansur menjadi tempat utama, slogan sosialis kesetaraan sejagat kehilangan daya tarikannya, tetapi kemudian terdapat stratifikasi ekonomi dan bahkan ketidakstabilan dalam masyarakat, dan orang mula mengingat masa lalu dengan nostalgia, ketika mereka "memiliki segalanya". Tetapi sekarang adalah era yang sama sekali berbeza, memerlukan pendekatan yang berbeza.
Archi.ru: Setahu saya, anda kini menyiapkan projek di Paris, dan ini juga merupakan projek dengan bajet kecil …
R. O.: Berbanding dengan Slovenia, tidak begitu kecil, tetapi bagi Perancis, tentu saja: ini
perumahan untuk pelajar, dan mereka tidak memperuntukkan anggaran yang besar untuk ini.
Archi.ru: Adakah perbezaan besar antara bekerja di Slovenia dan Eropah Barat?
RO: Ya, dan terutama sekarang. Di Slovenia, syarikat pembinaan baru-baru ini wujud dalam suasana yang sangat tidak stabil, seluruh bidang ini telah runtuh sepenuhnya, hampir setiap minggu syarikat pembinaan lain menyatakan dirinya muflis. Terdapat "kesan domino", ini mempengaruhi upah pekerja, bayaran untuk pembangunan projek. Dan di Perancis tidak ada kesukaran sama sekali. Bayaran, tarikh akhir - semuanya sangat tepat dan jelas. Khusus untuk projek kerajaan, semuanya berfungsi dengan sempurna jika dibandingkan dengan Slovenia.
Archi.ru: Adakah pangsapuri pelajar ini adalah projek negeri?
RO: Ya, tetapi setelah pelaksanaan bangunan itu akan disewakan secara jangka panjang, jadi ini lebih merupakan sejenis perkongsian awam-swasta.
Archi.ru: Anda juga bekerja dengan monumen seni bina, mari kita ingat pembinaan semula Muzium Bandar Ljubljana dan kompleks kediaman Baroque Court Apartments. Betapa sukarnya bekerja dengan bangunan bersejarah di Slovenia?
RO: Saya rasa ia sukar di mana-mana. Apabila anda memulakan projek pengubahsuaian, ini adalah salah satu tugas paling sukar bagi arkitek, kerana anda tidak pernah tahu apa yang akan ditemui [dalam penyelidikan], ia memerlukan masa yang lama, dan memerlukan banyak usaha untuk melestarikan struktur sejarah.
Archi.ru: Apakah undang-undang di daerah ini ketat dan seberapa jelas peraturan tersebut dipatuhi? Di Moscow, misalnya, ada undang-undang yang baik, tetapi tidak selalu dilaksanakan …
RO: Ya, saya pernah mendengar tentang keadaan di Moscow. Di Slovenia, pemerintahan warisan sangat bebas dan mampu mempromosikan pendapatnya sendiri, selalunya sangat sukar. Sebaliknya, mereka mempunyai sesuatu yang perlu dikritik: jika di pusat Ljubljana semuanya terpelihara mengikut piawaian yang tinggi, diperlukan penyelidikan arkeologi, dll., Kemudian di pinggir bandar, dan terutama di kawasan luar bandar, bangunan bersejarah perlahan-lahan musnah. Arahan datang dari pusat, tetapi pemilik monumen tidak berminat dengan sejarah, dan negara, dalam hal ini, tidak mempunyai banyak instrumen pengaruh.
