Daerah Somerhofkwartier (ZOHO) terletak di pinggir utara pusat Rotterdam, berhampiran dengan Central Station. Hampir musnah oleh pengeboman Perang Dunia Kedua, setelah perang, Somerhofkwartier tetap berada di luar zon pembinaan semula kota yang kompleks dan akhirnya diduduki oleh perusahaan perindustrian. Pada awal abad ke-21, daerah ini mengalami kemurungan, tetapi pada tahun 2010, fungsinya berubah, menampung perwakilan industri kreatif, bengkel auto, kelab kecergasan, restoran "progresif" - namun, lokasi yang selesa memerlukan pembinaan semula yang lebih serius: peningkatan kepadatan dan pelbagai fungsi yang ketara.
Walaupun keadaan ekonomi tidak menguntungkan untuk projek besar itu, kawasan itu berubah secara semula jadi, menurut skema "urbanisme perlahan". Dan pada tahun 2018, Perbandaran Rotterdam dan persatuan perumahan Havensteder mengumumkan tender untuk projek transformasi, yang dimenangi pada tahun 2019 oleh pemaju Leyten & Stebru, perancang bandar ECHO Urban Design (penyelaras projek) dan firma seni bina: Orange Architects, Moederscheim Moonen, Lebih Banyak Arkitek dan Studio Nauta. Peranan penting dalam proses ini dimainkan oleh persatuan penduduk, pengusaha dan pelabur ZOHOCitizens. Luas keseluruhan struktur yang dirancang adalah 67,000 m2.
Idea pereka adalah membuat tiga "lapisan": Bengkel (Makmal), Alam (Tanah) dan Bandar (Bandar). Lapisan Bengkel berada di permukaan tanah, di atas adalah Alam, dan di atasnya adalah "pemandangan kota" bangunan tinggi. Ruang kediaman dirancang di semua lapisan. Jika mungkin, dirancang untuk memelihara bangunan perindustrian tahun 1960-an dengan siling setinggi 6-9 meter, yang memungkinkan pelbagai eksperimen - dari pengusaha hingga jenis perumahan baru.
Lapisan Tanah adalah lanskap gambut yang mampu menyerap air pada musim terbasah, menyimpannya untuk pengairan pada musim kemarau. Taman ini dirancang untuk dihubungkan dengan kebun masa depan di jejantas Hofbogen.
Lapisan City terdiri daripada lapan kawasan perumahan yang berbeza, masing-masing dengan ukuran yang berbeza. Sebagai tambahan kepada pemilikan komersial dan pajakan, serta sewa sosial, pelbagai bentuk perumahan kolektif dan Co-Living Hotel juga disediakan.
Semasa pembinaan semula, perhatian khusus diberikan kepada penciptaan komuniti baru dan hubungan sosial - dengan bantuan ruang dan dalaman awam yang selesa, taman dan kebun jiran, hubungan mendatar dan menegak antara bangunan dan bahagiannya, gabungan ZOHO dan daerah berdekatan. Terdapat "pusat mobiliti" dengan penyewaan kereta dan basikal untuk disewa, tetapi tidak akan ada kereta di kawasan ini.
