Projek kawasan perumahan yang dimaksudkan agak nyata: pembinaan sudah dijalankan, dan berskala besar: 110.000 m2 seluas 14 hektar, 10 km dari Moscow Ring Road di sepanjang lebuh raya Kashirskoye. Arkitek DNA AG yakin bahawa dalam kes ini mereka bernasib baik: mereka berjaya bekerja secara konsisten pada semua peringkat projek dan semua komponennya dari rancangan induk hingga peningkatan, dan untuk saling memahami dengan pelanggan mengenai banyak masalah. Sekatan ketinggian dan anggaran, serta perbezaan besar - 28 m - lega di laman web ini, para arkitek juga menganggapnya sebagai nasib baik, kerana faktor-faktor ini menjadikan projek itu dalam kerangka kerja, memaksanya untuk menjadi seperti itu. Oleh itu penulis melihat di kawasan perumahan yang dihasilkan bukan hanya pelaksanaan lain, tetapi contoh bagaimana anda mahu dan bagaimana merancang kawasan perumahan. Ini adalah contoh positif, yang memungkinkan untuk mempelajari berdasarkan bahan yang merupakan varian pembangunan, yang mereka, dan banyak dari kita, telah lama memilih dalam hati mereka, tetapi yang hampir tidak pernah ditemui dalam kenyataan Rusia.
Lagipun, apa yang biasanya kita lihat di rantau Moscow, terutama tidak jauh dari Jalan Lingkaran Moscow? - rumah dengan ketinggian raksasa, hingga 25-30 tingkat. Tepi "piring" Moscow yang tumbuh dengan kuat, yang dibincangkan oleh perancang bandar dengan rasa takut pada tahun 1980-an. Di sebalik tembok raksasa bajet China, dan sekarang kadang-kadang di antara mereka, pondok dacha dan istana megah berkerumun; Singapura bersyarat tumbuh tepat melalui SNT Soviet, dan gambar ini tidak boleh disebut harmoni dengan cara apa pun: baik kota atau desa.
Oleh itu, arkitek DNA AG memanggil projek mereka, sebahagian dari bercanda, sebagian dengan bersungguh-sungguh, "hubungan antara bandar dan desa", kerana: "Konsep ini didasarkan pada idea sebuah daerah sebagai gabungan antara petempatan luar bandar dan Bandar."
Oleh itu, diperlukan untuk merancang perumahan yang agak murah, sehingga tidak ada rumah yang terpisah dan bahkan rumah bandar di sini. Tetapi tawaran itu juga menjadi pelbagai, menjadi permintaan di antara pelbagai kategori pembeli: dari single yang lebih suka studio daripada keluarga. Pembatasan ketinggian ditentukan oleh fakta bahawa di sebelah timur, di belakang hutan, terdapat cadangan muzium "Gorki Leninskiye": lebih dekat dengan hutan itu mungkin untuk membina rumah tiga tingkat, lebih dekat dengan jalan raya - yang lima tingkat, tidak mungkin ada perbincangan mengenai peningkatan ketinggian. Ciri ketiga adalah lanskap, cerun, bukit yang kompleks tetapi ekspresif.
Pada relief lereng, arkitek mengenakan grid hippodamous ortogonal dengan langkah 60x60 m, dan kemudian melakukan hal yang sama dengan orang Yunani kuno, yang membina kota biasa mereka di lereng gunung: membetulkan grid di mana diperlukan. Oleh itu, sel-sel bangunan perimeter - rumah-rumah - terutama diselaraskan dengan rancangan berbentuk U yang menarik ke arah alun-alun, yang dibuka dengan "kaki" untuk pandangan terbaik untuk setiap kes, ke hutan atau ke lapangan. Tetapi di sepanjang pepenjuru boulevard "P" meletakkan sebelah kaki ke samping dan berubah menjadi "L"; dan lebih dekat ke lebuh raya, rumah menjadi lebih tertutup, berubah menjadi zigzag dan malam. Setiap rumah tidak lebih dari empat bahagian, yang juga mematuhi prinsip-prinsip kota yang padat.
Grid perencanaan, sebagaimana mestinya sesuai dengan aturan Hippodamus, digantung pada dua boulevards yang bersilang pada sudut tepat. Mereka direncanakan untuk dihiasi dan dihiasi lanskap, berubah menjadi taman pejalan kaki yang ditutup untuk kereta dengan taman permainan dan kegembiraan bandar lain - para arkitek memanggil mereka "taman linier". Tetapi penting juga bahawa jalan-jalan boulevards tidak sewenang-wenangnya; mereka tidak dilahirkan dari fantasi abstrak-geometri perancang, tetapi terikat dengan tempat dan konteksnya, kita dapat mengatakan bahawa mereka dilahirkan olehnya. Jalan raya pertama diletakkan di sepanjang garis tanaman hutan yang selari dengan jalan raya: arkitek menyimpan pokok-pokok besar, menambahnya dengan yang baru, dan menggunakan perkebunan yang diperbaiki sebagai sempadan antara fasa pertama dan kedua. Peringkat pertama adalah pembinaan bangunan lima tingkat berhampiran lebuh raya.
Boulevard tegak lurus kedua bermula dari jalan raya dan menuju ke hutan, tetapi 2/3 jalan berpusing pada sudut ke arah tenggara. Gilirannya tidak sengaja: trek menunjuk ke desa Gorki Leninskiye dan seharusnya menjadi permulaan jalan menuju ke sana melalui hutan, di mana mungkin untuk pergi ke Muzium Lenin, yang bangunannya dibina oleh Leonid Pavlov. Ke arah yang sama, anak-anak akan dapat pergi ke sekolah Gorki Leninskikh - dalam garis lurus ke arahnya sejauh 2 km, melewati sekarang - 6 km, dan dengan jalan baru jaraknya sekitar 3 km, sangat mungkin untuk diatasi dalam setengah jam.
Di samping itu, jalan raya menghubungkan dua pusat komuniti di kampung baru: salah satunya akan menjadi pusat membeli-belah kecil, sekumpulan kedai dan "pusat servis" di bangunan lima tingkat berhampiran lebuh raya, yang kedua akan menjadi tadika dan sekolah rendah di sebuah bukit di bahagian tenggara wilayah itu, di hujung pepenjuru diagonal, dalam perjalanan ke Gorki Leninskiye. Anak-anak lebih muda, dengan itu mereka akan pergi ke tadika dan sekolah di sepanjang jalan raya, anak-anak sekolah yang lebih tua akan mengawal saudara-saudara dan bergerak melalui hutan. Sekolah dan tadika dirancang oleh arkitek lain, tetapi dalam gaya moden dekat dengan DNA dan bahkan dengan beberapa persamaan, sehingga integriti kompleks tidak akan dilanggar.
Boulevards adalah pejalan kaki dan tidak ada tempat letak kereta bawah tanah. Untuk mengelakkan kereta berdiri dalam barisan di ladang aspal, seperti di hadapan pasar raya, arkitek membuat peta poket tempat letak kereta, yang bergantian dengan pokok di suatu tempat, diedarkan secara merata ke seluruh wilayah, tetapi selalu di sepanjang kontur luar rumah: halaman peribadi dan kereta tidak dibenarkan di sana.
Dengan integriti, kesamaan modul, skala dan grid perancangan yang ketara, rumah-rumahnya pelbagai. Mengikut tugas, empat kelas pangsapuri wujud bersama - ekonomi, keselesaan, keselesaan dan perniagaan. Arkitek mengedarkannya dalam bentuk "kecerunan", dengan lancar membentangkan tipologi dari rumah ekonomi lima tingkat ke rumah paling selesa dan luas berhampiran hutan. Tetapi semua rumah adalah pangsapuri bertingkat, satu tingkat. Lif hanya terdapat di bangunan lima tingkat pada tahap pertama; di dalamnya pangsapuri satu bilik bergantian dengan studio. Semua rumah lain, dari jenis kedua hingga keempat, bertingkat tiga, tetapi pemandangan dari tingkap bertambah baik ketika anda turun dari lereng, bertambah baik, dan saiz pangsapuri meningkat; di bahagian timur daerah, dua- dan pangsapuri tiga bilik berlaku.
"Peregangan" di sepanjang lereng dengan kecerunan tipologi, rumah-rumah secara visual turun di sepanjangnya - dengan beberapa langkah. Langkah-langkah atap rata bergema di hujung teras, kemudian konsol, dan isipadu sepertinya terdiri dari "lapisan" perumahan yang besar dan rata. Di sini mereka menggemakan pembinaan lanskap di lereng - juga bertingkat di tempat-tempat, dengan banyak dinding penahan. Harus dikatakan di sini bahawa semasa bereksperimen dengan kemungkinan perumahan, arkitek telah membayangkan kebun mereka sendiri untuk pangsapuri di tingkat bawah: taman depan yang bahkan dapat berfungsi sebagai taman sayur-sayuran mini di suatu tempat. Taman-taman depan di rumah-rumah dari 1 hingga 3 jenis kelihatan cukup sederhana, tetapi di halaman rumah-rumah jenis 4 kebun melangkah yang sebenarnya diatur, dan penulis mempertimbangkan kemungkinan membuat kebun mini dan tempat tidur bunga oleh penduduk bukan hanya di plot sebelum meninggalkan pangsapuri mereka sendiri, tetapi juga di tengah halaman - yang menarik untuk amalan "ladang bandar", yang kini popular di bandar-bandar Eropah: mereka diciptakan di sana oleh penduduk sendiri. Oleh itu, untuk rumah jenis 2 dan 3, taman depan dilukis di pangsapuri, dan di rumah jenis 4 berhampiran hutan, taman teres paling mahal muncul di tengah halaman. Namun, lereng dikuasai bukan hanya oleh teras, tetapi juga oleh jalan berliku yang disusun dalam bentuk serpentin, yang memungkinkan untuk memenuhi semua syarat untuk aksesibilitas bagi orang kurang upaya.
Rumah-rumah hutan bertingkat ini sangat indah dan bertingkat. Bumbung dikendalikan di sini, tangga logam spiral mengarah ke mereka. Fasad bergaris menegak nampaknya terdiri dari papan kayu pelbagai warna, dari gelap tua hingga hampir merah jambu; balkoni berfungsi sebagai segitiga - seolah-olah hujan lebat di dinding dan mereka melengkung, dan papan yang berusia tidak rata, ada yang mendapat lebih banyak minyak pengeringan, yang lain kurang … Kesannya, mungkin sedikit diperbesar, dicapai dengan menggunakan Eternit- "Papan" simen serat Katedral dengan tekstur kayu … "Papan" diletakkan secara menegak dan bertindih, sehingga mengulangi sepenuhnya sistem pelapisan Norway; penghawa dingin tersembunyi di sebalik birai segi tiga di balkoni. Semen serat pelbagai warna digemari oleh terakota motley dari batu bata dinding penahan, dibayangi oleh bingkai berumput di lereng masuk. Perasaan negara, kehangatan negara, bercampur dengan kelembapan kehijauan segar, ternyata cukup tebal, walaupun di suatu tempat di pinggiran kesedaran anda memahami bahawa rumah bertingkat tiga bukanlah beranda negara. Tetapi rumah-rumah ini secara kiasan merupakan langkah "desa": terdapat kebun sayur di sini, dan teres yang dilangkah di hujungnya dimaksudkan secara langsung untuk merenungkan matahari terbit di atas hutan, seperti di laut.
Mendaki lereng, rumah memperoleh fasad yang lebih terkawal, tetapi tidak kurang meriah. "Papan" simen gentian digunakan di sini, dalam kombinasi dengan batu bata, tetapi terdapat lebih sedikit batu bata, yang menyokong tema negara-negara. Di sini, bata juga berwarna-warni, dan papannya monokromatik, tetapi fasad bahagian jiran diselesaikan dengan cara yang berbeza, menyamakannya dengan rumah terpisah yang diletakkan berturut-turut (teknik serupa, hanya pada skala yang lebih besar, para arkitek DNA yang digunakan dalam projek
"Subuh 3.34"). Konsol yang muncul di hujungnya menyokong tema bandar lama, atau hanya pusat bandar, tetapi sangat tidak mengganggu, mereka juga mengingatkan selebriti bertingkat rendah Eropah, semacam "Residential hybrid" MVRDV, yang, sepertinya, penulis sebahagiannya diilhamkan oleh.
Bangunan-bangunan lebuh raya lima tingkat nampaknya paling banyak bandar; lebih-lebih lagi, lebih dekat dengan jalan raya, yang berfungsi sebagai sempadan "bandar" di kompleks, mereka dibina dengan bata, dan kemudian dibahagikan kepada rumah-rumah bahagian yang terpisah tetapi lebih menegak, berwarna kuning muda, oren dan agak terang. Di sini, kita ingat, ada kedai, perkhidmatan dan juga pejabat seorang pengamal am.
Harus dikatakan bahawa kompleks itu kelihatan beragam, holistik, dikenali - ia tidak hancur atau berpecah. Sebagai tambahan kepada grid perancangan umum, sejumlah teknik membantu menyatukannya: kesatuan bahan fasad, di mana "papan" dan batu bata simen gentian bergantian, dan bata tumbuh menuju jalan raya, dan "papan" - menuju hutan. Di samping itu, fasad semua rumah dimeriahkan oleh tingkap telus yang telus, mirip dengan laci laci yang luas - teknik seni bina moden yang popular memungkinkan untuk meningkatkan plastik dan memberi orang yang telah melangkah ke tingkap teluk seperti itu perasaan terbang, pengangkatan di ruang angkasa.
Tema "kecerunan" juga menjadi prinsip penyatuan yang kuat: arkitek seolah-olah menyanyikan satu nota, menaikkan dan menurunkan kuncinya. Ngomong-ngomong, penghijauan juga dikenakan "peregangan", hanya jika ketinggian, kepadatan dan urbanitas meningkat ke barat, menuju jalan raya, maka kehijauan meningkat dan bahkan nampaknya dibebaskan ke arah timur dan hutan. Di bahagian yang paling urban, pokok-pokok dibina ke dalam lingkaran turapan, di tengah-tengah kita melihat bakul Versailles yang terpotong, dan di lereng bertingkat - sesuatu taman dan kerinting. Walau bagaimanapun, tidak ada reka bentuk landskap yang berlebihan di sini. "Jenis ruang hijau dikategorikan mengikut hierarki ruang awam," kata Konstantin Khodnev. - Kami tidak dapat memperoleh reka bentuk lanskap yang kompleks di seluruh wilayah, kerana memerlukan pelaburan awal yang besar dan penyelenggaraan yang mahal. Oleh itu, peristiwa lanskap yang paling sengit adalah halaman dan taman linier - di mana orang-orang secara langsung berinteraksi dengan alam semula jadi. Kami ingin orang menghabiskan lebih banyak masa di luar rumah, dan landskap yang baik mendorong ini. " ***
Projek ini kelihatan menarik, tetapi yang lebih pelik adalah kecenderungan pengarangnya untuk menganggap karya ini sebagai kajian mengenai unsur-unsur dan prinsip-prinsip semasa pembangunan kediaman, tidak semuanya sejauh ini berakar pada kenyataan Rusia, tetapi yang telah berakar umbi - yang sering terdapat dalam versi yang diputarbelitkan. Oleh itu, kami akan berusaha untuk menentukan jenis perumahan ideal yang ditawarkan oleh arkitek di sini. Seperti apa?
1. Murah
Dalam projek ini, ini ditunjukkan sekurang-kurangnya dengan ketiadaan tempat letak kereta bawah tanah, pangsapuri dan vila; bahan fasad yang relatif ekonomik tetapi tahan lama.
2. Rendah, tetapi bukan satu tingkat
Format bandar padat betul-betul 3-5 tingkat, 8-9, mungkin sudah banyak. Dengan ketinggian yang rendah, halaman juga berubah menjadi relatif kecil, ruang, terasa lebih kecil daripada di bangunan 9 tingkat di Stalin. Sebaliknya, bangunan bertingkat menetapkan kepadatan tertentu, yang membolehkan anda tinggal dalam harga yang berpatutan.
3. Suku Tahunan
Tema suku yang sangat popular, alun-alun separa tertutup, tidak selalu mendapat perwujudan yang mencukupi: di dalam dan sekitar Moscow, kuartal semu raksasa, dibina dengan bingkai, tetapi sangat tinggi, telah berlipat ganda. Dalam kes ini, penulis mendapati, dan keadaan menunjukkan kepada mereka, skala yang menyenangkan pada suku ini.
4. Berpelbagai
Dalam kerangka bahan yang tidak terlalu mahal, anda dapat mencapai pelbagai dengan mendekati tugas secara kreatif.
5. Terikat dengan tugas, lokaliti, konteks
Selalunya, objek utama simpanan adalah usaha arkitek, walaupun diketahui bahawa mereka bukan barang kos utama dalam pembinaan apa pun, walaupun dengan bayaran Rusia yang rendah. Di sini jelas bahawa para arkitek telah melakukan banyak usaha analitik dan kreatif: pengarang menangkap banyak petunjuk tempatan, baik dekat maupun jauh (sekolah di Gorki Leninsky), dan "mengembangkan" projek dari petunjuk ini. Projek ini bersifat individu, projek melihat kembali semua syarat dan sekatan, tidak mengeluh tentangnya, tetapi bersukacita dan bergantung padanya.
6. Keseluruhan
Walaupun terdapat pelbagai, terdapat banyak elemen dalam projek yang menyatukannya menjadi satu keseluruhan. Bermula dengan jalan raya dan diakhiri dengan sambutan depan.
7. Boulevard pejalan kaki
Ia juga merupakan "taman linier", taman yang terbentang di sepanjang pejalan kaki pejalan kaki. Paksi kehidupan masyarakat di kawasan perumahan, menawarkan jalan yang selesa antara kedai dan sekolah. Jalan raya ini juga menjadi penghalang semula jadi untuk lalu lintas transit yang berlebihan di kawasan ini.
8. ela tanpa kereta
Prinsip terkenal kini digunakan sepenuhnya, mustahil untuk berdebat dengannya. Halaman mesti selesa dan selamat.
9. Taman depan halaman
Prinsip yang agak baru, walaupun sudah diketahui, jarang digunakan. Contoh lain di Rusia: Skolkovo Park di Zaryadye, yang lebih mahal; rumah di Kronstadt, lebih murah. DNA AG tidak hanya mengatur taman depan berhampiran pangsapuri di tingkat pertama, tetapi juga mengembangkan temanya, membawa kebun persendirian ke tengah halaman. Dalam kes seperti itu, mereka biasanya menulis: mari kita lihat apa yang berlaku.
10. Kereta antara pokok
Tempat meletak kenderaan tidak diagihkan oleh ladang, tetapi merata di luar rumah.
11. Teres dan serpentin
Pilihan yang mudah untuk mengatur kawasan berbukit, teres membolehkan anda memegang tanah, dan mereka kelihatan cantik dari luar; jalan dan jalan berliku menyediakan akses kereta dan mesra cacat. Selain itu, jalan serpentin adalah kaedah pasif untuk mengurangkan kelajuan lalu lintas, yang meningkatkan keselamatan di kawasan ini.
12. Peralihan yang lancar "dari bandar ke kampung"
Ini juga teknik yang terkenal, tetapi di sini para arkitek memasukkan seluruh jiwa mereka ke dalamnya, setelah menghasilkan "peregangan" yang tidak melampaui tipologi bertingkat yang menyenangkan, iaitu, ia tidak secara harfiah mewujudkan pertumbuhan dari satu kepada yang lain, tetapi memberikan perubahan rentak akord tematik, berfungsi seolah-olah untuk pelbagai, dan gabungan empat jenis perumahan yang tidak mengganggu, lebih murah dan lebih mahal. ***
