Insolation … Kata-kata ini menimbulkan rasa kagum pada setiap perancang. Bercakap dengan mana-mana arkitek, dan anda akan mendengar lebih daripada satu cerita mengenai muslihat yang berjaya mereka capai ketika merancang pematuhan dengan standard insolasi atau (jujur) melewatinya. Keperluan SNiPs sekali (kod dan peraturan bangunan), dan sekarang SanPiN (peraturan dan peraturan kebersihan) sama ketatnya dengan tidak masuk akal: adalah perlu untuk memberikan insolasi dua atau tiga jam (bergantung pada wilayah) salah satu bilik pangsapuri selama beberapa bulan musim panas. Mengapa hanya satu bilik yang terang, mengapa hanya pada musim panas? - standard tidak memberi jawapan kepada perkara ini.
Sejarah kemunculan peraturan ini bermula pada 20-an abad yang lalu, ketika pembinaan perumahan murah untuk pekerja bermula secara besar-besaran di negara ini. Pembinaan rumah-rumah pertama telah menunjukkan bahawa tanpa penetapan piawaian kebersihan dan kebersihan yang ketat, mereka dengan cepat berubah menjadi kawasan panas penyebaran penyakit mengerikan: kepialu, kolera, tuberkulosis. Pada masa itulah banyak peraturan diperkenalkan yang bertujuan untuk memperbaiki keadaan epidemiologi, misalnya, syarat untuk melalui pengudaraan pangsapuri, dan juga keperluan untuk penghapusan 2-3 jam untuk salah satu bilik. Pembinaan loji rawatan kumbahan, stesen pembasmian kuman air, kemunculan antibiotik segera menjadikan banyak piawaian ini tidak relevan, dan pada akhir tahun 50-an kebanyakannya dibatalkan, tetapi syarat untuk insolasi tetap ada. Sekarang sukar untuk menilai bagaimana realistisnya mempengaruhi penyebaran tuberkulosis pada masa sebelum perang (bagaimanapun, penempatan semula itu terutama dari keluarga ke rumah dan peluang untuk memberi pesakit ruang di sisi cerah sebenarnya tidak disediakan). Pada era Khrushchev, dalam keadaan pembinaan perumahan standard secara besar-besaran dan pengagihannya yang berpusat oleh negara, kadar insolasi berubah menjadi jaminan tahap kualiti minimum pangsapuri yang disediakan: setiap orang berhak mendapat cahaya matahari selama dua jam di tingkap.
Apa pula sekarang? Mengapa tombak melanggar peraturan mudah? Bagaimana dan kepada siapa itu tidak menyenangkan?
Sudah tentu, pemaju tidak berpuas hati - norma insolasi tidak membenarkan mereka meningkatkan lagi kepadatan bangunan, "memeras" meter persegi tambahan dari wilayah tersebut. Arkitek tidak berpuas hati - mereka harus memanipulasi dengan bumbung yang pecah dan jumlah bangunan yang berubah-ubah. Secara semula jadi, penghapusan piawaian malas secara aktif dilobi. Tetapi banyak orang berpendapat bahawa jika ini berlaku, bandar-bandar kita akan berubah menjadi hutan batu.
Pada Januari 2012, tempoh sah SanPiN tamat, yang menetapkan kadar minimum insolasi di premis kediaman. Ia akan dibatalkan atau dilanjutkan. Nampaknya saya akan diperpanjang, mungkin sudah diperpanjang. Tetapi ini masih menjadi alasan untuk memikirkan apakah itu layak, dan jika demikian, bagaimana cara mengatur cahaya semula jadi di pangsapuri warga Rusia. Dan norma itu aneh (mengapa hanya satu ruangan yang dilindungi?), Dan sebenarnya ia tidak dipenuhi. Piawaian yang dinyatakan menyatakan bahawa untuk perumahan sementara - asrama, hanya perlu memenuhi syarat tersebut untuk 60% premis. Tetapi selama lebih dari 15 tahun sekarang, bilik-bilik di asrama telah diswastakan dan, oleh itu, tidak menjadi perumahan sementara, tetapi tetap. Dan norma untuk pangsapuri seperti itu tidak dapat dipenuhi a priori.
Insolasi telah lama menjadi syarat kebersihan dan kebersihan, setelah berubah menjadi ciri kualiti perumahan. Dan ciri kualiti tidak boleh diatur oleh SanPiNs dan peraturan teknikal, ini bukan parameter keselamatan. Sebenarnya, tahap pencahayaan sebuah apartmen hanya mempengaruhi harganya - jika gelap di dalamnya, ini adalah alasan untuk meminta potongan harga yang besar untuk penjualan. Dan tidak masuk akal untuk menormalkan penghinaan di rumah-rumah yang sedang dibina: jika pemaju ingin mendapatkan wang dari kepadatan yang lebih tinggi, pasti akan kehilangan harga harta tanah. Oleh itu, ini hanyalah masalah persetujuan antara penjual dan pembeli, persoalan harga dan kualiti, dan juga persoalan kejujuran penjual dan kesedaran pembeli tentang apa yang dibelinya.
Keadaannya agak berbeza dengan rumah-rumah di sekitar bangunan baru. Mengurangkan penghinaan jiran tetangga juga dapat mengurangkan kos pangsapuri mereka, dan ini mesti diambil kira. Di negara-negara bertamadun di mana tidak ada standard pencahayaan, situasi seperti itu dapat diselesaikan melalui rundingan antara pemaju dan pemiliknya, dan jika tidak berhasil, maka di pengadilan. Sekiranya sebuah rumah sedang dibina di sebelah anda dan dengan penampilannya, anda akan mendapat cahaya matahari yang lebih sedikit, atau pemandangan yang indah dari tingkap hilang begitu saja, ini adalah alasan untuk menuntut ganti rugi. Pemandangan dari tingkap juga termasuk dalam harga pangsapuri, serta penuh, bukannya dua jam, insolasi. Jauh lebih penting daripada peraturan konvensional yang mengatur apa yang tidak jelas adalah pengembangan mekanisme perundangan untuk pampasan tersebut, mekanisme yang mengatur hubungan antara jiran, antara mereka yang membangun wilayah tersebut, dan mereka yang sudah menetap di atasnya.
