Pada "pameran gaya hidup mewah" Extravaganza, yang berlangsung pada akhir Oktober di Manege, sebagai salah satu pameran, sebuah projek baru oleh Rem Koolhaas dan biro OMAnya diperagakan - pencakar langit N 22 hingga 23rd Street di New York. Sudah tentu, pembinaan ini, yang belum dimulakan, adalah salah satu bangunan kediaman paling eksklusif di dunia: hanya terdapat 18 pangsapuri di 24 tingkatnya, dan Koolhaas sendiri tidak sering menjalankan projek "harta tanah" komersial yang besar. Sebagai peraturan, pangsapuri di rumah seperti itu habis terjual sebelum penerbitan rasmi pertama mereka.
Sangat mudah untuk menilai ini: selama sepuluh tahun terakhir, sejumlah rangkaian kompleks kediaman dengan pelbagai ukuran muncul di Manhattan dari arkitek "sepuluh teratas" - Jean Nouvel, Santiago Calatrava, Richard Mayer, Bernard Chumi, Herzog & de Biro Meuron - dan mereka semua mendapat kejayaan besar. Dengan orientasi komersial semata-mata objek ini, pengarang projek mereka tetap setia pada diri mereka sendiri dan membuat karya asli yang cukup serius, menarik bukan hanya sebagai objek harta tanah. Oleh itu, walaupun pengkritik seni bina New York, cenderung untuk mengecam para pemaju kerana mereka tidak mempunyai tanggungjawab sosial dan keinginan untuk memperkaya, tidak mengalu-alukan ledakan pembinaan seperti itu, kerana ia menghidupkan semula penampilan bandar dengan ketara.
Mengingat semua ini, sangat mengagumkan apabila melihat arkitek projek ini Jason Long di Moscow secara peribadi menyampaikan menara 22th 23rd Street kepada orang ramai, dan juga mengetahui bahawa 7 dari 18 pangsapuri di sana belum habis terjual. Bangunan pencakar langit 60 tingkat "1 Madison Park" oleh pemaju yang sama - Slazer Enterprises telah dibina di sebelah bangunan masa depan, dan sebahagian besar pangsapuri di sana telah dibeli oleh pembeli dari Eropah Timur, termasuk orang Rusia. Dengan analogi, seseorang akan mengharapkan "penjajaran kekuatan" yang serupa di "22rd 23rd Street". Tetapi perhatian pemaju New York, dan, yang paling mengejutkan, para arkitek kepada "penonton" Rusia, yang dinyatakan dalam pencarian pembeli di kalangan pengunjung pameran Moscow, sangat menarik. Sebaliknya, Amerika Syarikat dan kebanyakan negara Eropah, di mana kebanyakan pemilik pangsapuri di bangunan "ikonik" berasal, kini terjejas oleh kemerosotan kewangan sehingga anda boleh melupakan membeli harta tanah yang sangat mahal.
Ini menjelaskan persembahan khas projek Jalan 22 hingga 23 di Moscow, tetapi bukan kunci "seni bina" yang jelas dari persembahan ini. Bersama dengan menara ini, pelbagai kompleks kediaman dipaparkan di pameran itu, terutamanya di UAE, tetapi dengan satu pengecualian (lebih dari itu kemudian), semuanya adalah objek harta tanah standard, tanpa sedikit pun nilai seni bina.
Sudah tentu, minat biro OMA dalam menjayakan projeknya - dan keinginan mereka untuk memastikan pelaksanaan ini, sekurang-kurangnya dengan memainkan kad status "bintang" Rem Koolhaas, dapat dimengerti. Walau bagaimanapun, keadaan ini mempunyai satu aspek yang tidak biasa, tetapi banyak menjelaskan. Pada bulan Disember 2007, ketika OMA pertama kali mengumumkan mulai bekerja di fasilitas Slazer Enterprises ini, media melaporkan penglibatan biro itu bukan hanya sebagai arkitek, tetapi juga sebagai pelabur bersama, dan bahkan memetik pernyataan dari rakan pengurusan OMA, Victor van der Heiss (Victor van der Chijs): “Ini adalah kali pertama bagi kami bahawa kami mengambil bahagian (dalam projek) dengan asas kewangan yang luas. Kami bukan sahaja mengambil risiko, tetapi kami juga memperoleh bahagian keuntungan, yang biasanya hanya diberikan kepada pemaju. " Sekiranya perjanjian ini tetap berlaku, maka menjadi lebih jelas mengapa "Jalan 22 hingga 23" dikemukakan di Moscow oleh arkitek dan bukan pemaju - seperti yang berlaku dengan projek "nominal" kedua di Extravaganza, kompleks kediaman Refleksi Daniel Libeskind di Singapura …
Walau bagaimanapun, seseorang tidak dapat melihat trend yang menarik: dalam keadaan ekonomi yang berubah, projek seni bina yang bercita-cita tinggi memerlukan sokongan kewangan yang kukuh, dan ia dapat disediakan, bersama dengan orang Arab, India, Cina, Rusia. Adalah mustahil untuk tidak membuat persamaan dengan kedatangan pertama "bintang" Barat di Rusia dengan harapan mereka dapat melaksanakan projek berskala besar mereka di sini. Sekarang, setelah gagal secara umum, mereka sekali lagi beralih kepada pelabur Rusia dari pelbagai peringkat - kali ini untuk mendapatkan bantuan dalam melaksanakan rancangan mereka di luar Persekutuan Rusia. Tahap tanggungjawab yang mereka percayakan kepada elit kewangan domestik sudah jauh lebih tinggi: sekarang ternyata nasib seni bina "ikonik", "bintang", super mahal yang menguasai dunia selama 15 tahun ini terletak pada tangan mereka.
