Dua tahun yang lalu, kami membincangkan secara terperinci mengenai projek kompleks kediaman "Gollandskiy Kvartal" di Ivanteevka berhampiran Moscow - contoh bangunan bertingkat rendah dan rendah, yang berjaya dibuat oleh para arkitek, dalam kewangan yang diperuntukkan pelbagai plastik dan perancangan. Kini "Dutch Quarter" telah dibina. Tahap pertama telah mula beroperasi, pemilik pangsapuri harus menerima kunci satu hari ini. Kerja di pentas kedua akan diselesaikan pada akhir tahun ini. Arkitek mendakwa bahawa mereka berjaya menghidupkan hampir semua idea projek dan tepat seperti yang dirancang. Yang mana, seperti yang anda ketahui, jarang berlaku di garis lintang kita.
Kompleks kediaman dengan serta-merta menjadi pemenang anugerah utama dalam bidang harta tanah bandar kediaman Urban Awards 2015 dalam kategori "Kompleks Terbaik dengan Senibina Terbaik".
Di samping itu, "suku" adalah contoh pencarian alternatif sebenar untuk panel kawasan perumahan, yang dalam beberapa tahun kebelakangan ini akhirnya menjadi salah satu tema utama refleksi arkitek Rusia. Yuliy Borisov, pengasas bersama biro projek UNK dan ketua arkitek projek, memberitahu kami mengenai penyelesaian yang dijumpai dalam kes ini.
Archi.ru:
Menurut anda, apakah kunci kejayaan projek-projek yang berani tetapi rendah itu?
Julius Borisov: Walaupun kompleks ini diposisikan sebagai "kelas selesa", para peserta projek melakukan segala-galanya pada tahap perhiasan yang tertinggi. Pelanggan, perunding, dan arkitek kami bekerja dengan cara yang sama seperti pesanan peribadi yang mahal. Ini berlaku sama dengan fasad, perancangan, reka bentuk, seni bina, komponen kejuruteraan projek. Sebagai peraturan, kita berhadapan dengan anggaran reka bentuk yang sangat rendah, dalam keadaan seperti itu, bahkan arkitek kelas paling tinggi tidak dapat melakukan apa-apa selain sekadar meniru satu bahagian yang dikembangkan. Dalam kes ini, sudah di tahap mengembangkan idea, kita memerlukan dedikasi sepenuhnya dan organisasi proses yang kompeten. "Mesej" pelanggan yang betul akhirnya memainkan peranan penting.
Maksudnya, keinginan dan pencerahan pelanggan sangat menentukan?
Y. B.: Sudah tentu! Di rantau Moscow, terdapat kompleks empat tingkat lima, yang mempunyai ciri yang serupa dengan "Dutch Quarter", tetapi kelihatan seperti barak dengan jenis yang sama. Ada baiknya jika bumbung bernada ditambahkan, dan sebaliknya - Khrushchev yang biasa. Dalam kes kami, pengalaman hebat pelanggan dan tumpuannya terhadap penyelesaian yang paling maju, termasuk yang asing, terjejas. Sudah di tahap reka bentuk, sudah ada pemahaman yang jelas: perlu untuk memberikan yang terbaik kepada pasar. Sekatan perancangan bandar yang ketat (mungkin untuk membina tidak lebih dari empat tingkat), cukup aneh, juga memainkan peranan positif. Sekiranya mereka tidak wujud, kemungkinan pelanggan kita yang tercerahkan tidak akan menyulitkan tugasnya dan hanya membina rumah dua tingkat di laman web ini, kerana secara ekonomi mereka lebih menguntungkan. Tetapi pihak berkuasa penyeliaan menunjukkan ketegasan, yang dianggap oleh pelanggan bukan sebagai halangan yang mengganggu, tetapi sebagai insentif tambahan untuk membuat produk yang tidak standard dan menarik. Kelebihan kami ialah kami dapat merancangnya.
Terdapat persamaan yang cukup jelas dalam penyelesaian yang dicadangkan oleh projek UNK untuk
blok kediaman kesepuluh di bandar inovasi Skolkovo dan untuk "Holland Quarter": penggantian jalan dan jalan pejalan kaki, pemecahan jumlah, perbezaan penyelesaian komposisi, perancangan dan fasad untuk setiap bahagian dengan tipologi umum, dan sebagainya. Bolehkah semua ini disebut tren umum?
Y. B.: Perbezaan antara kelas ekonomi dan premium tidak boleh mempengaruhi ciri asas perumahan, seperti keselesaan dan keselamatan. Banyak syarikat pembinaan besar mengubah perumahan murah menjadi semacam ghetto. Tetapi mengapa, jika orang tidak dapat membeli pangsapuri yang mahal, adakah mereka harus merasa seperti kelas dua? Kami yakin bahawa terdapat beberapa prinsip asas yang mesti dipakai di mana-mana rumah. Bagaimanapun, kanak-kanak tidak boleh jatuh di bawah roda kereta yang meninggalkan pintu masuk atau bermain di taman permainan, jadi kami memisahkan jalan masuk dan kawasan awam. Setiap orang memerlukan komunikasi - dan kami membuat tempat khas di mana orang dari semua peringkat usia dapat berkumpul, iaitu, kita berbaring dan membentuk kehidupan sosial di peringkat projek. Bagaimanapun, orang memerlukan kedai dan sekurang-kurangnya satu set perkhidmatan minimum, dan kerana kompleks ini terletak di pinggiran kota, kita harus membuat seluruh infrastruktur. Kami melakukan semua ini di Skolkovo juga. Akhirnya, orang tidak perlu risau di mana meletakkan kereta mereka. Walaupun kita tidak membuat tempat letak kereta bawah tanah, tetapi hanya kawasan tanah, kita tidak fokus pada standard, tetapi pada keperluan orang. Ya, kereta dalam lebih banyak projek belanjawan tidak akan berada di dalam kotak, tetapi hanya di jalan, tetapi akan ada cukup tempat. Jelas bahawa penyelesaian seni bina secara langsung mempengaruhi keselesaan psikologi seseorang.
Di Skolkovo, untuk mempelbagaikan persekitaran, kami menggunakan permainan volume dan bahan, dan di "Holland Quarter" kami telah merancang sekitar tujuh belas jenis rumah. Bangunan seperti itu tidak dilihat secara visual sebagai monoton dan membosankan: tekstur dan warna penamat fasad yang berbeza, ketinggian bahagian yang berubah-ubah, irama tingkap yang tidak teratur membolehkan orang mengenal pasti bahagiannya dengan mudah. Keselesaan fungsional juga dipikirkan: kita, misalnya, telah meninggalkan sistem penyejukan pusat, tetapi telah meramalkan semuanya untuk pemasangan penghawa dingin terlebih dahulu. Sekiranya orang memutuskan untuk mengambil langkah ini, maka blok luar yang tersembunyi di belakang panel khas tidak akan mengganggu penampilan bangunan, dan juga, terima kasih kepada skrin peredam suara, tidak akan mengeluarkan banyak bunyi. Ngomong-ngomong, ketika mengerjakan projek-projek perumahan anggaran, perlu mempertimbangkan tidak hanya biaya objek itu sendiri, tetapi juga biaya memiliki sebuah apartemen. Keputusan untuk meninggalkan lif tidaklah mudah bagi kami, tetapi harganya sendiri mahal, dan kos penyelenggaraannya juga tinggi. Pada asasnya, menaiki tangga ke tingkat empat tidak terlalu banyak masalah, tetapi hanya jika anda tidak menggunakan kereta bayi, oleh itu, untuk mengurangkan akibat negatif dari penjimatan tersebut, kami telah menyediakan kerusi roda khas di tingkat pertama.
Namun, teknik khusus apa yang digunakan untuk mencapai tahap keselesaan visual yang diperlukan?
Y. B.: Kami cuba memberi kesan kepada orang bahawa mereka tinggal di kompleks kelas yang lebih tinggi dan oleh itu menggunakan bahan penamat yang mahal. Sebagai contoh, batu bata klinker, yang sebelumnya aktif digunakan terutamanya di Ostozhenka elit. Lebih tepat lagi, kami mempunyai dua jenis batu bata dan dua jenis plaster, yang membentuk "corak" hiasan bangunan. Warna oker atau putih dari fasad terpampang membuat aksen terang dan samar-samar mengingatkan Holland. Fasad bata direka untuk menunjukkan kualiti persekitaran yang dibuat secara visual. Terdapat beberapa perincian yang lebih penting: sebagai contoh, jurang antara tingkap di beberapa tempat dipenuhi panel HPL, yang mempelbagaikan lagi corak, tangga dan penghawa dingin "dilindungi" oleh bilah khas yang diperbuat daripada aluminium dicat, yang di sudut kedua-dua bangunan yang dilepa dan bata "mengambil" Jalur-pelucutan bertekstur. Sebagai tambahan, bukannya tingkap berlapis dua standard, kami menggunakan tingkap berkualiti tinggi dan lebih jelas, dengan profil berlapis gelap. Nah, bahagian itu sendiri lebih mengingatkan rumah bandar Eropah, dan bukannya bangunan pangsapuri, yang sebenarnya.
Adakah anda pernah menggunakan elemen bangunan hijau, beberapa inovasi teknologi, atau mereka tidak mempunyai tempat dalam projek anggaran?
Y. B.: Saya rasa saya tidak dapat memberikan nama penyelesaian yang unik, seperti saluran sampah pneumatik di Skolkovo. Walau bagaimanapun, terdapat beberapa perkara penting. Pertama, kami memasang dandang litar dua kami sendiri untuk setiap apartmen, seperti biasa di Jerman. Penyelesaian ini memungkinkan untuk menggunakan sumber semula jadi dengan cekap dan secara serius mengurangkan tahap bil utiliti, kerana ketika keluar, anda dapat menetapkan suhu minimum dan tidak membuang-buang pemanasan premis. Pengguna dapat mengatur sendiri panas dan ini adalah kelebihan besar. Dalam pencahayaan lanskap dan pencahayaan kawasan umum, kami menggunakan LED yang ekonomik, sehingga penggunaan tenaga untuk menerangi seluruh desa relatif rendah. Kami datang dengan idea untuk memasang bukan lampu bandar standard, tetapi lampu yang lebih rendah, cekap dan ekonomik. Keputusan itu ternyata sangat penting juga dari sudut keselesaan keseluruhan, kerana mungkin untuk menghilangkan sepenuhnya sumber cahaya yang mengganggu jendela. Akhirnya, penebat berkualiti tinggi di bahagian depan memungkinkan untuk mengurangkan penggunaan tenaga haba pada musim sejuk dan penyaman udara pada musim panas. Juga penting untuk menyebutkan program lanskap berkualiti tinggi di wilayah ini, untuk pengembangan yang melibatkan para pakar Swiss.
Kompleks Gollandskiy Kvartal terletak bukan di tengah, tetapi di pinggir Ivanteevka, di perbatasan dengan hutan, bagaimana pula ia berinteraksi dengan persekitaran dan bandar?
Y. B.: Memang, semua jalan utama kami menuju dari pintu masuk ke hutan. Orang, mematuhi irama kehidupan semula jadi, dapat meninggalkan pintu masuk dan berjalan-jalan. Di seberang laman web ini terdapat kawasan bangunan bertingkat rendah dan kami telah memasang bangunan bertingkat rendah dengan pangsapuri studio paling murah, yang menjadi semacam "penyangga". Kami, tentu saja, mempertimbangkan pembangunan di sekitarnya, tetapi kerana sepenuhnya tidak berwajah, inilah suku kami yang harus menjadi "pemacu pertumbuhan" seluruh kawasan dalam waktu dekat, maka di sinilah mereka akan dibimbing semasa perkembangan selanjutnya.
