Tiga tahun yang lalu, Projek UNK menjadi salah satu daripada sepuluh pemenang pertandingan terbuka untuk perumahan di daerah D2 Technopark di bandar inovasi Skolkovo. Bangunannya kini hampir siap. Bidang rujukan yang diterima oleh arkitek mengandungi dua pemasangan yang kelihatan saling eksklusif: di satu pihak, perlu menggunakan kawasan yang diperuntukkan dengan seefisien mungkin dan menyediakan kepadatan bangunan yang cukup tinggi, di sisi lain, untuk menggunakan kawasan kaca besar dan secara amnya mencapai keterbukaan maksimum ruang dalaman. Pendekatan yang tidak dijangka terhadap organisasi ruang membantu memastikan tahap privasi yang mencukupi dan pada masa yang sama memelihara integriti kawasan perumahan. Dengan syarat ia boleh disebut "prinsip Tetris". Permainan komputer yang muncul pada pertengahan tahun lapan puluhan kemudian mendapat kemasyhuran besar dan menjadi semacam simbol kemajuan saintifik dan teknologi di negara ini. Adalah pelik bahawa hari ini, walaupun sangat bersyarat, membantu mewujudkan persekitaran untuk munculnya idea dan perkembangan baru. Lebih mengejutkan bahawa rakan-rakan projek UNK, yang bekerja di laman web 9 dan 11 yang berdekatan, biro BRT RUS dan Agen d`Architecture A. Bechu dalam projek mereka juga mengingati permainan yang hampir dilupakan ini. Ketiga-tiga suku adalah individu, tetapi secara konseptual dan ideologi dekat.
Di daerah kecil 10, pembangunan rumah kota untuk jumlah 204 orang diperkirakan. Seluruh infrastruktur terletak di tengah-tengah laman web berbentuk bulat, dibahagi dengan jalan menjadi dua bahagian yang tidak sama: sebuah kedai, tempat keselamatan, perhentian bas dan pusat komuniti dengan taman permainan. Sebagai ketua arkitek dan pengasas projek UNK Yuliy Borisov dengan tepat, mereka "berjaya menggunakan tanah itu dua kali." Perbezaan lega yang dibuat secara artifisial memungkinkan untuk membezakan dengan jelas antara fungsi awam dan swasta. Di tingkat bawah, terdapat laluan dalaman, di kedua, teres hijau ditutup dari mata yang mencongak. Organisasi seperti di seluruh wilayah kecil adalah yang paling aman dan pada masa yang sama memungkinkan tahap interaksi yang tinggi dalam kumpulan kecil sepuluh rumah yang berdekatan. “Biasanya, penduduk bandar hanya mengenali jiran mereka di sebelah kanan dan kiri. Hidup di kawasan kejiranan ini amat membosankan. Tidak perlu membincangkan persekitaran yang merangsang dan pertukaran idea secara percuma. Sangat penting bagi kami untuk mewujudkan semacam komuniti sebenar yang kreatif, berfikir,”kata Yuliy Borisov.
Isi padu bangunan padu yang ringkas dan mudah difahami sangat menyerupai blok Tetris dengan bentuk yang berbeza. Sebagai sebahagian daripada susun atur rumah umum, empat jenis susun atur telah dikembangkan: untuk pasangan suami isteri, ibu bapa dengan satu atau dua anak, dan untuk bersekedudukan dengan ibu bapa yang sudah tua. Luas setiap sel kediaman tersebut adalah dari 190 hingga 218 m2… Kesemuanya mempunyai garaj dan pejabat di tingkat bawah, dan tempat tinggal utama di tingkat kedua dan ketiga yang tergantung. Pada masa yang sama, dua jenis perancangan yang kurang padat mendapat ruang tengah setinggi dua kali ganda. Akhirnya, setiap rumah mempunyai teres luaran 35-39 m2 sendiri2… Sistem perencanaan inilah yang memungkinkan membuat kaca panorama sepanjang 6 m, tanpa rasa takut akan kesan "tingkap ke tingkap" yang tidak menyenangkan. Namun, di beberapa tempat, permukaan kaca dilindungi oleh jeriji logam yang menyamar sebagai kayu. Mereka tidak mengganggu pemandangan dari bahagian dalam ruang tamu, tetapi juga menyembunyikan apa yang berlaku di dalam dari mata. Di samping itu, kisi-kisi membantu mengatur penembusan cahaya matahari dan melindungi premis dari terlalu panas, dan, menurut para arkitek, menambah keselesaan psikologi.
Bahan-bahan yang dipilih oleh arkitek sederhana, boleh dipercayai, mesra alam dan kebanyakannya dapat dikitar semula: konkrit, plaster, kaca, logam, batu, panel plastik berlapis mesra alam yang meniru tekstur kayu. Arkitek meninggalkan kayu semula jadi, bergantung pada ketahanan, kesederhanaan dan ekonomi. Pada masa yang sama, logik terpadu untuk penggunaan bahan telah dikembangkan: bahagian bawahnya dilapisi dengan batu tulis (tempat tinggal) atau gaban granit (struktur pendukung) - bahan berat yang menekankan jarak dekat dengan tanah. Tingkat berikutnya secara konvensional disebut "buatan manusia", ia ditunjuk oleh panel seperti kayu dan permukaan dinding konkrit yang dilepa. Dan tahap "surgawi" atas melambangkan panorama cahaya yang memantulkan awan. Tetapi nisbah warna dan tekstur di fasad terus berubah, memastikan, di satu pihak, kesatuan gaya seluruh kampung, dan di sisi lain, memperkenalkan pelbagai yang diperlukan ke dalam projek. "Kami mempunyai seni bina yang agak ekspresif dan emosional yang kelihatan mahal. Pada masa yang sama, kami menggunakan teknologi pembinaan standard dan bekerja dengan bentuk kubik yang mudah dan mudah difahami. Oleh kerana itu, kos pembinaannya sangat rendah, dan syaratnya pendek,”tegas Yuliy Borisov.
Definisi "tipikal", cukup aneh, cukup tepat untuk banyak keputusan kota inovasi Skolkovo pada umumnya, dan wilayah kesepuluh khususnya. Para arkitek perlu menyatukan persekitaran yang mereka ciptakan, dan di semua peringkat: dari penyelesaian perancangan bandar hingga ke kawasan rumah bandar individu. Ketiadaan penyelesaian unik yang unik, bersama dengan penggunaan teknologi reka bentuk BIM (ini adalah projek perintis untuk projek UNK yang dibuat menggunakan teknologi ini) yang membantu memenuhi anggaran yang agak sederhana dan mengurangkan masa pembinaan dengan ketara tanpa menjejaskan kualiti. Tetapi "bersatu" sama sekali tidak berarti "tidak berwajah" dan "rata-rata".
Persekitaran seperti itu tidak akan dapat menjadi "milik mereka sendiri" bagi orang yang tidak berfikiran standard. Sebenarnya, masalah yang tidak remeh itu merangkumi kejayaan pencarian garis antara "tipologi" dan "individu". Memang, semua daerah mikro yang sedang dibina mempunyai gaya seni bina mereka yang dikenali, tetapi mereka cukup dekat secara ideologi. Selanjutnya, sudah ada di dalam microdistrict, rumah-rumah kota, yang berbeda dalam penyelesaian volumetrik dan hiasan fasad mereka, muncul, membentuk satu suasana kreatif. Susun atur pondok juga tipologis di satu pihak, dan di sisi lain, ia memenuhi keperluan individu penduduk.
Mengenai hiasan dalaman, arkitek projek UNK bahkan membuat buku jenama khas untuk seluruh bandar inovasi Skolkovo, di mana mereka memberi hak kepada penduduk masa depan untuk memperibadikan dalaman dengan mudah, misalnya, dengan menukar lapisan hiasan di dinding. "Ini agak mengingatkan untuk mengatur antara muka komputer peribadi: ada satu sistem operasi, tetapi anda boleh memilih gambar di desktop, memasang screensaver atau menyesuaikan tetapan warna," jelas Yuliy Borisov.
Sudah jelas bahawa prinsip-prinsip pembinaan "hijau" yang mampan harus menjadi asas bagi semua komponen projek bandar inovasi berskala besar. Ada kemungkinan bahawa untuk pertama kalinya dalam latihan Rusia mereka digunakan sepenuhnya dan pelbagai. Setelah selesai, kawasan kejiranan akan layak mendapat sijil persekitaran LEED yang berprestij. Pertama, semua tanah dari bawah yayasan dan komunikasi digunakan kembali untuk mewujudkan kelegaan buatan. Kedua, bangunan itu sendiri dapat menjimatkan tenaga sebanyak mungkin: kehilangan haba diminimumkan, khususnya, kaca mempunyai lapisan pelindung khas, LED, sensor gerakan dan sistem kawalan cahaya digunakan secara aktif, dan paip penjimatan air dipasang. Pengumpulan, pemurnian dan penggunaan semula air hujan dan apa yang disebut "kelabu" air telah diatur; kawasan kehijauan yang besar dipertimbangkan, khususnya tempat letak kenderaan hijau yang dikeringkan. Dan akhirnya, di setiap rumah, kemungkinan memasang panel solar disediakan terlebih dahulu.
Sejauh ini, para arkitek mendapati teknologi ini tidak begitu berkesan dalam keadaan Rusia, tetapi mereka berharap bahawa dalam lima tahun akan datang keadaan akan berubah dan kemudian cukup untuk memasang panel dan menghubungkannya ke sistem yang sudah diletakkan.
Pembinaan tiga blok sekaligus (9, 10, 11) sedang dilakukan oleh RD Construction sebagai kontraktor umum. Skolkovo menetapkan fesyen untuk bangunan hijau di Rusia. Dan bagi syarikat kami, yang mengkhususkan diri dalam pembinaan teknologi tinggi yang kompleks, ini adalah mercu tanda dan, tentu saja, projek utama pada masa ini, - kata Oleg Zhukov, Ketua Pengarah RD Construction. - Saya ingin menekankan bahawa standard LEED mengenakan syarat khas bukan hanya pada bahan, tetapi juga pada kualiti kerja dan kelayakan pekerja. Skolkovo kini menggaji 60 jurutera kami yang berkelayakan tinggi, dan jumlah pekerja RD Construction yang terlibat dalam projek ini lebih dari 1,000."
Pembinaan pada bahagian kesepuluh dijadualkan siap pada suku terakhir 2015. Sementara itu, RD Construction hanya dalam 21 hari dibina dan selesai sepenuhnya sebuah rumah bandar demonstrasi, yang dihadiri oleh Perdana Menteri Persekutuan Rusia Dmitry Medvedev.
"Mengusahakan projek ini, kami mendapat peluang yang sangat unik dengan bantuan alat seni bina untuk melihat beberapa dekad ke depan dan memahami konsep" seni bina masa depan "," kata Yuliy Borisov. "Saya yakin bahawa inovasi yang terkenal itu tidak disediakan oleh teknologi supermodern, walaupun bagaimana mungkin tanpa mereka, dan bukan bentuk futuristik yang megah, tetapi penolakan terhadap stereotaip reka bentuk yang berlaku. Cara hidup seseorang berubah dan perlu mencari persekitaran yang sesuai untuknya, untuk menyatakan perubahan ini dalam penyelesaian ruang dan plastik. Sangat menarik untuk mencuba mewujudkan sebuah bandar untuk orang yang jauh lebih progresif daripada kita. Saya ingin percaya bahawa kita berjaya dalam ini."
