Tapak yang dimaksudkan untuk pembinaan kompleks kediaman baru terletak di tengah-tengah ibu kota Daerah Persekutuan Kaukasus Utara antara dua jalan utama kota - Kalinin dan Ulang Tahun ke-40 Oktober. Laluan-laluan ini dihubungkan antara satu sama lain melalui Bulvarnaya Street, di mana kompleks pelancongan Beshtau membentang - salah satu hotel terbaik di Pyatigorsk, yang menawarkan bukan sahaja pemandangan permatang Caucasian, Elbrus dan Beshtau yang menakjubkan, tetapi juga infrastruktur yang dibangunkan. Hotel inilah yang seharusnya menjadi jiran terdekat bangunan kediaman baru - mereka akan dibina tepat di belakangnya.
Pelabur mempunyai beberapa syarat untuk seni bina kompleks masa depan: penampilan, hiasan dan susun atur yang ekspresif dan tidak dapat dilupakan, sesuai dengan kelas de luxe, tingginya tidak lebih tinggi dari 75 meter (gempa bumi Pyatigorsk dianggarkan 9 titik). Oleh itu, sejak awal, percanggahan tertentu dimasukkan ke dalam terma rujukan: rumah dari kategori termahal seharusnya tidak menjadi kecil dan intim, kerana pelabur berusaha untuk memaksimumkan potensi laman web ini. "Idea elitisme banyak ditentukan oleh keadaan sosio-sejarah perkembangan masyarakat. Di Eropah, misalnya, pencakar langit elit adalah pengecualian daripada peraturan. Perkara ini biasa berlaku di Amerika, tetapi di China, yang berkembang pesat dalam keadaan urbanisasi super, fenomena ini hampir tidak ada. Bagi Rusia, nampaknya sukar untuk mengenal pasti trend di sini, - kata ketua arkitek projek itu, Andrey Nikiforov. "Jadi geografi itu sendiri mendorong kita jalan keluar: kita harus mencari jalan tengah, dan, seperti yang kita fikirkan, kita berjaya."
Mengantisipasi penerangan mengenai rancangan induk yang dikembangkan oleh arkitek, kami perhatikan bahawa laman web ini, yang dipisahkan oleh dua laluan yang bising dan hotel sejajar, akan mempunyai bentuk segi empat tepat yang ketat, jika tidak untuk "kubus" pejabat pergigian, terletak sempadan barat daya. Terima kasih kepadanya, laman web di tepi 40-letiya Oktyabrya Avenue memperoleh ciri "menggerogoti", yang, pada gilirannya, memaksa pengarang projek tersebut untuk memperhatikan konfigurasi kompleks kediaman. Secara khusus, bentuk laman web yang tidak teratur (serta syarat-syarat untuk insolasi bangunan kediaman jiran) mendorong para arkitek untuk membagi objek menjadi dua jilid dan tidak menutup perimeter kuartal baru. Ini adalah bagaimana SKiP mendapat struktur perencanaan yang mengingatkan kawasan terbuka Portzampark: perimeter dipasang dengan bantuan dua menara, dan halaman pejalan kaki dibentangkan secara menyerong di antara mereka.
Lekapan aktif, yang pada amnya sangat khas dari pemandangan Pyatigorsk, tidak melewati laman web ini: perbezaan ketinggian antara sempadan utara dan selatannya hampir 6 meter, dan ini juga banyak menentukan komposisi kompleks kediaman. Bahagian bawah tanahnya dihuni oleh tempat letak kereta, yang, ketika menghampiri Kalinin Avenue, menjadi tiga tingkat (cadangan ruang seperti itu membolehkan para arkitek, selain tempat letak kenderaan yang sebenarnya, merancang bilik simpanan untuk setiap apartmen), halaman dinaikkan di atas permukaan jalan, dan ruang permainan berfungsi sebagai teres paling atas. taman permainan tadika. Selain prasekolah, kompleks ini merangkumi kafe dan kelab kecergasan - mereka menempati tingkat pertama rumah.
Jumlah kediaman mempunyai bilangan tingkat yang berbeza - tingkat 15 dan 23, dengan bangunan yang lebih tinggi hampir persegi dalam rancangan, dan bangunan 15 tingkat menjadi segi empat tepat memanjang berorientasi sepanjang 40-letiya Oktyabrya Avenue. Pada masa yang sama, rumah-rumah itu, tentu saja, ditafsirkan oleh arkitek sebagai saudara kandung: fasad mereka berhadapan dengan bahan yang sama, dan bumbungnya memiliki bentuk yang sama."Pada mulanya, kami merancang menara dengan bumbung rata, tetapi menyedari bahawa jumlah seperti itu kelihatan asing di panorama Pyatigorsk," jelas Andrey Nikiforov. - Dan kemudian kami memberikan hujung rumah dengan bentuk bumbung gerbang yang ringkas dan lapis. Secara semantik, bentuk ini menyerupai rumah yang dilukis oleh anak, tetapi untuk semua kesederhanaannya, ia dapat menyelesaikan masalah siluet ekspresif dengan sempurna."
Rumah-rumah itu menyerupai dua stalagmit, yang kelihatan sangat sesuai di lereng berbukit di kota dan secara harmoni hidup bersama dengan "kardiogram" dari rabung Kaukasia, yang selalu ada di cakrawala. Perlu diperhatikan bahawa arkitek memotong jurang kedua bumbung di beberapa tempat - iklim selatan memungkinkan untuk menjadikan struktur ini ekonomis mungkin, kerana ia tidak perlu dikacaukan atau dilindungi. Daripada lantai loteng, yang pasti akan muncul di jalur Rusia Tengah, rumah-rumah Pyatigorsk mempunyai teres yang luas untuk penghuni pangsapuri dua tingkat paling atas.
Lereng-lereng bumbung memasuki fasad sisi - keduanya menghadap tembaga yang dilekatkan dalam warna yang berlainan - dan celah-celah, secara kiasan memotong setiap rabung, berubah menjadi tingkap yang agak sempit, "mengalir" ke tanah. Fasad yang hampir kosong ini, yang dalam tekstur dan paletnya menyerupai gunung, menghadap ke kawasan peribadi di pangsapuri. Sebaliknya, semua ruang tamu mempunyai kaca panorama - dua fasad yang lain adalah kisi balok tebal dan nipis, ruang di antaranya dipenuhi dengan balok tingkap dan loggias yang telus.
Susun atur pangsapuri sangat rasional. Dan ini tidak hanya berlaku untuk pembagian wilayah awam dan swasta - bergantung kepada keperluan pelabur dan pasaran, jumlah pangsapuri di setiap tingkat dapat bervariasi dari dua hingga lima. Arkitek juga bangga dengan kenyataan bahawa mereka dapat merancang pintu belakang di setiap bangunan kediaman - tanpa membahagi aliran "kargo" dan "depan", mereka pasti, tipologi perumahan de luxe hampir tidak dapat difahami. Sudah tentu, untuk menyediakan setiap pintu pangsapuri dengan pangsapuri bererti akan membelanjakan ruang yang besar (pelabur hampir tidak menyetujuinya), tetapi arkitek memisahkan kawasan pintu masuk dengan lif penumpang dan ruang lif barang satu sama lain: sampai ke pintu masuk dari halaman, dan bahan binaan atau perabot memuat turun terus dari jalan. Seluruh muatan kawasan umum kompleks juga berorientasi di sana, berkat halaman, walaupun tidak ditutup dari kota dan terhubung secara visual dengannya, berubah menjadi ruang mandiri yang ditujukan hanya untuk penghuni rumah - dataran tinggi yang indah antara dua puncak gunung.
