Kuartal ini, yang akan dibina semula dalam masa terdekat, mempunyai nombor siri 109 dalam dokumen perancang bandar rasmi Moscow dan terletak tepat di tengah-tengah antara dua stesen metro yang sama jaraknya dari pusat - "Volzhskaya" dan "Tekstilshchiki". Ia dibatasi oleh jalan Chistov, Shkuleva, Malyshev dan jalan Tekstilshchikov ke-7. Pada masa yang sama, perbatasan Lublin PKiO melewati Shkuleva Street, iaitu di tiga sisi kuartal itu dihimpit oleh bangunan khas yang serupa dengannya, dan yang keempat menghadap ke taman.
Persoalan yang sangat wajar timbul: mengapa suku ini akan dibina semula, dan bukan yang lain? Jawapannya terletak pada sifat pembangunan yang ada di sini. Kenyataannya adalah bahawa di wilayah suku itu, selain bangunan lima dan sembilan tingkat, terdapat bangunan kediaman dua tingkat yang dibina sejurus selepas Perang Patriotik Besar dan sehingga baru-baru ini menjadi milik Kementerian Pertahanan Persekutuan Russia. Bangunan-bangunan ini, sudah lama diakui sebagai darurat, dan akan dirobohkan sebagai sebahagian dari projek pembinaan semula yang sedang berlangsung, dan di tempat mereka akan menjadi bangunan bertingkat yang diciptakan oleh SKiP.
Oleh kerana rumah-rumah dua tingkat itu terletak betul-betul di tengah-tengah kawasan itu dan dikelilingi oleh bangunan-bangunan yang kemudian, para arkitek menghadapi tugas untuk membina rumah-rumah baru agar tidak mengganggu penghinaan rumah-rumah yang ada, dan juga tidak akan mengganggu perjalanan peralatan pemadam kebakaran kepada mereka. Dengan mengambil kira dua syarat utama SNiP ini akhirnya mendorong penyelesaian yang mudah dan rasional terhadap rancangan umum teras kediaman baru suku ini. Kompleks "SKiP" yang diproyeksikan ditutup di perimeter jalan raya baru, yang akan menyediakan jalan masuk yang mudah untuk semua rumah dan memberi lekukan yang diperlukan bagi bangunan baru dari bangunan yang ada. Enam bangunan kediaman baru (setinggi 14 hingga 20 tingkat) akan berbaris dalam dua garisan kemas di sepanjang paksi longitudinal blok di segi empat sama tempat letak kereta bawah tanah. Bangunannya disusun dalam dua baris, tetapi dalam corak papan catur.
Setiap orang yang pernah berada di sini sekurang-kurangnya sekali mengetahui tentang kemurungan penampilan kawasan tidur di tenggara Moscow. Sebelum pejalan kaki dan pengendara kenderaan, "Tekstilshchiki" muncul sebagai rangkaian kejiranan kusam yang tidak berkesudahan dengan jenis yang sama, dan dari pandangan mata burung kawasan ini adalah kain kotak-kotak yang tidak berkesudahan, di mana mata sama sekali tidak dapat ditangkap. Tidak ada yang meragui bahawa kebodohan seperti itu perlu diperangi. Walau bagaimanapun, ini dapat dilakukan dengan cara yang berbeza. Contohnya, hari ini, sangat lazim meletupkan "tip-up" dengan warna-warna terang dan bentuk-bentuk super-dinamik - mereka mengatakan bahawa ini adalah bagaimana daerah memperoleh dominasi seni bina yang telah lama ditunggu-tunggu yang akan mengubah semua hubungan visual ke diri mereka. Dan SKiP mempunyai pengalaman seperti itu - ingat sahaja bangunan kediaman Avangard, yang mekar di daerah Cheryomushki Baru dengan semua warna pelangi. Walau bagaimanapun, "Tekstilshchiki" dalam arti perancangan bandar, kawasan ini jauh lebih homogen dan proletar suram, dan para arkitek, setelah memulakan kerja di blok 109 dengan kembang api warna seterusnya, berhenti tepat pada waktunya, menyedari bahawa objek seperti itu di sebelah tenggara modal, jika tidak selamanya akan tetap asing untuk masa yang sangat lama. Tetapi apa yang dapat ditentang kemiskinan jika bukan kesejahteraan? Beginilah kerja bersungguh-sungguh bermula di studio untuk menghasilkan bahasa artistik yang sesuai dengan keadaan yang ada.
Lantai dasar semua bangunan dikhaskan untuk ruang awam, dan para arkitek secara visual menekankan ini dengan bantuan beberapa teknik sekaligus. Pertama, pintu masuk ke kemudahan infrastruktur diatur dari sisi halaman, sementara pintu masuk kediaman menghadap ke jalan. Kedua, tingkat bawah bangunan tinggi kediaman dan fasad bangunan luar, yang akan menempatkan tadika dan sekolah rendah, berhadapan dengan batu bata pelbagai warna. Dan di antara "barisan" rumah, halaman dalam rusak, ditafsirkan kerana panjangnya, sebagai sebuah jalan pejalan kaki kecil, di sepanjang sempadan pokok dan pokok renek ditanam, rumput disusun. Bukan kebetulan bahawa yang terakhir ini mempunyai bentuk kelopak semi-oval yang khas; mereka adalah kawasan hijau di atap yang dikendalikan dari tempat letak kereta bawah tanah.
Fasad kawasan kediaman dihiasi dengan kisi struktur "SKiP" kegemaran, segmennya dipenuhi dengan papak pelbagai warna. Dan jika premis awam, berkat batu bata pelbagai warna, kelihatan beraneka ragam dan hangat, seperti selendang yang disayangi oleh ibu, maka menara yang tumbuh di luarnya jauh lebih ketat dan terkawal. Namun, kesan seperti itu timbul hanya ketika anda menghampiri kompleks kediaman, sementara pada jarak gambar berubah secara dramatik: gabungan asas-asas rumah hampir tidak dapat dibezakan dari jauh, tetapi mereka sendiri secara visual berpasangan secara berpasangan - dua hijau, dua biru, dua burgundy. Fakta bahawa keenam-enam bangunan itu "berasal dari keluarga yang sama" meninggalkan kisi-kisi yang telah disebutkan "membungkus" rumah-rumah sepanjang perimeter luar. Permukaan seperti itu dapat dibandingkan dengan lukisan tiga dimensi: semakin lama anda melihat, semakin jelas sesuatu yang lain muncul melalui corak geometri.
Dengan sendirinya, teknik ini tidak baru - misalnya, bangunan CEMI Leonid Pavlov segera terlintas di fikiran, tema utama fasad yang juga sel, walaupun tidak berbentuk segi empat, tetapi persegi. Dan nampaknya persatuan ini tidak sengaja - berusaha untuk menyatukan rumah-rumah baru ke dalam konteks yang ada seboleh mungkin secara organik, para arkitek dengan sengaja menggunakan bahasa seni modenisme pada tahun 1960-an, melengkapkannya dengan "keterlaluan" kemodenan seperti warna, tinggi -bahan yang berkualiti dan susun atur yang selesa. Projek untuk pembinaan semula blok 109 membuktikan bahawa pendekatan persekitaran, yang berulang kali dipuji oleh pengkritik, sesuai bukan hanya ketika pembinaan baru sedang dilakukan di pusat bersejarah kota. Tempat ini juga cocok untuk pembaharuan kawasan tidur yang dibuat secara bertahap pada pertengahan abad yang lalu, kerana habitatnya tidak dapat diperbaiki semalam, tetapi penyesuaian halus secara beransur-ansur dapat membawa hasil yang nyata.
