Pembelian pangsapuri yang mendesak adalah prosedur apabila syarikat memperoleh objek harta tanah pelanggan tanpa menggunakan alat iklan dan menarik pembeli luar. Operasi sedemikian memakan masa 3-7 hari dan memerlukan pematuhan dengan syarat-syarat tertentu. Perkhidmatan ini ditawarkan oleh syarikat Dana No. 1, di mana pembelian pangsapuri mendesak di Moscow dan wilayah Moscow dilakukan pada nilai pasaran.
Siapa yang boleh memanfaatkan tawaran itu?
Perkhidmatan ini menyiratkan transaksi yang cepat dan bersih untuk pembelian harta tanah. Perkhidmatan ini tersedia untuk semua pemilik rumah, tetapi selalunya kategori warganegara berikut melamarnya:
- orang dalam keadaan kewangan yang sukar;
- orang yang telah mengumpulkan hutang besar untuk bil utiliti;
- pemilik yang ingin menjual apartmen dengan cepat untuk membeli harta tanah lain;
- waris yang lebih suka menggunakan hak mereka dengan menerima wang.
Tidak semua harta tanah layak untuk penyitaan segera. Urus niaga tersebut hanya dapat dilakukan dengan objek yang bersih. Semua dokumen hak milik mesti berada di tangan pemiliknya. Sekiranya apartmen telah dibangunkan semula, adalah perlu untuk menghalalkannya. Harta tanah dengan bebanan tidak sesuai - dibeli dengan dana yang dipinjam dalam gadai janji, yang ditahan atau dimiliki oleh anak-anak.
Pangsapuri yang ideal untuk penjualan segera adalah satu yang terletak di rumah dan kawasan yang baik dan selamat untuk didiami, di mana pemegang hak cipta adalah satu orang dewasa dan tidak ada orang yang berdaftar di dalamnya. Perhatian khusus diberikan kepada tahap kecairan objek. Perjanjian mendesak tidak mungkin dapat menjual dacha, rumah negara atau sebidang tanah.
Dokumen apa yang diperlukan?
Jalan keluar cepat untuk kesepakatan hanya dapat dilakukan jika pemilik mempunyai pakej lengkap dokumen yang diperlukan untuk membuat perjanjian jual beli:
- pasport pemilik harta tanah;
- dokumen hakmilik - petikan tambahan dari USRN (USRR) atau sijil pendaftaran pemilikan (dikeluarkan sehingga pertengahan 2016);
- pasport teknikal kediaman;
- sijil dalam borang-1, mengesahkan bahawa tidak ada orang berdaftar di premis itu;
- persetujuan bertulis untuk penjualan dari pasangan kedua (sekiranya pemiliknya sudah berkahwin).
Urutan pembelian pangsapuri segera berlaku dalam beberapa peringkat. Pertama, pemilik rumah menghubungi syarikat, penilaian bebas dan perundingan harga dilakukan. Kemudian dasar kewangan awal disimpulkan dan penyediaan dokumen untuk transaksi bermula. Keseluruhan prosedur tidak lebih dari 7 hari.
