Isi kandungan
LCD Brigantina
Maklumat pembangun
Infrastruktur pengangkutan
Pelan am
Penyelesaian seni bina
Kemajuan pembinaan
Susun atur dan kos pangsapuri
Kemudahan penamat
Cara membeli harta tanah kediaman
LCD Brigantina
Kompleks kediaman terletak di tebing terusan im. Moscow di bandar Dolgoprudny, 8 km dari Moscow Ring Road. Daerah kecil terdiri dari 15 bangunan monolitik dengan lantai 19-23 dan bangunan untuk penempatan kemudahan infrastruktur sosial. Kawasan wilayah yang mengagumkan di mana bangunan-bangunan baru berada telah diperbaiki - terdapat taman kanak-kanak dan sukan yang lengkap di halaman, bangku dan halaman rumput. Pemaju merancang untuk mengatur tambak sungai seluas 12.7 hektar berhampiran Teluk Kotovsky zon rekreasi dengan ruang hijau, laluan berjalan kaki dan basikal.
Objek harta tanah kompleks dikelaskan sebagai perumahan "selesa". Daerah mikro terletak di jalan. Zavodskoy salah satu bandar satelit terbesar di Moscow. Pada jarak 500 meter dari kompleks kediaman Brigantina terdapat sebuah taman dan ladang Mysovo, dataran Yusupovsky. Penduduk bangunan baru mempunyai akses ke objek infrastruktur sosial, pengangkutan dan perdagangan Dolgoprudny. Pangsapuri di kompleks mempunyai susun atur percuma, kawasan kawasan umum adalah susunan besarnya lebih besar daripada di rumah kelas ekonomi. Lantai pertama bangunan diserahkan kepada penempatan objek komersial. Untuk keselesaan pemilik kenderaan, terdapat tempat letak kereta bawah tanah dan tempat letak kenderaan bebas pelbagai tingkat untuk 5150 kereta.
Maklumat pembangun
GC Granel telah hadir di pasaran untuk pembinaan, penjualan dan penyelenggaraan objek harta tanah sejak tahun 1992. Syarikat ini pakar dalam pembinaan kemudahan kediaman dan komersial dalam segmen ekonomi dan keselesaan. Pemaju sentiasa memenuhi tanggungjawabnya di bawah DDU dan tidak mempunyai tuntutan daripada pemegang ekuiti yang ditipu. Bangunan kediaman sering disewa lebih awal daripada tarikh akhir yang diumumkan oleh Granel Group. Oleh itu, berkat organisasi pembinaan yang berwibawa, bangunan No. 15 di kompleks kediaman Brigantina tidak akan beroperasi pada suku kedua 2023, tetapi pada suku keempat 2020.
Pemaju telah berusaha untuk menyelesaikan pembinaan 5 objek harta tanah tertekan syarikat lain. Syarikat ini sedang melaksanakan 9 projek berskala besar di Moscow dan rantau ini.
Kemudahan pengangkutan
Jalan dari bangunan baru menuju ibukota berjalan di sepanjang prospek Likhachevsky dan jalan raya Dmitrovsky. Masa perjalanan dengan kereta ke Jalan Lingkaran Moscow adalah 15 minit, ke Jalan Lingkar Ketiga - 30 minit. Ke st terdekat. m. "Altufevo", "Khovrino" dan "Rechnoy Vokzal" penduduk microdistrict sampai ke sana dengan bas biasa dan teksi laluan tetap. Perhentian pengangkutan awam terletak 500-700 m dari kompleks kediaman Brigantina. Platform kereta api Vodniki terletak 2 km dari bangunan baru, dari mana kereta api elektrik menuju ke stesen kereta api Savelovsky. Pusat Moscow juga dapat dicapai dalam 25-30 minit. dengan kereta api pinggir bandar dari stesen Dolgoprudnaya.
Pada akhir tahun 2019, ia dirancang untuk melancarkan MCD - garis radial permukaan permukaan. Kerajaan Moscow terus mengembangkan hubungan pengangkutan antara pinggir bandar dan ibu kota dengan latar belakang kejayaan pelaksanaan projek PKS. Dolgoprudny dan Vodniki akan menjadi beberapa hentian di laluan MCD1.
Pelan am
GC Granel memperhitungkan pengembangan pengubahsuaian kompleks tanah bekas kilang pemprosesan batu Moscow, yang disampaikan oleh persatuan seni bina dan pembinaan ARS. Pelan induk pemaju menyerupai idea asal untuk memperbaiki kawasan kosong seluas 38 hektar. Pembinaan bangunan kediaman dilakukan dengan mempertimbangkan zonasi rasional dan peningkatan wilayah mikro dan wilayah yang berdekatan.
Laman web rasmi kompleks kediaman Brigantina memberitahu bahawa rancangan umum wilayah kecil juga berisi bangunan pentadbiran, infrastruktur sosial dan rumah tangga:
- 4 institusi prasekolah;
- 1 sekolah yang komprehensif;
- FOK;
- 2 poliklinik;
- pusat membeli-belah dan hiburan dan pejabat.
Stok perumahan kompleks diwakili oleh pangsapuri dengan pelbagai ukuran dari 23 hingga 70 m2 dan susun atur dengan mengambil kira komposisi demografi pemilik masa depan. Ketinggian siling di premis adalah 2.8 m. Pintu masuk ke bangunan baru disediakan dari 4 sisi. Rumah-rumah yang berdiri berdekatan dengan tanggul akan dipisahkan dari kawasan perairan dengan zon taman. Bangunan kediaman membentuk kawasan tertutup sebagian dengan wilayah bersebelahan. Di dalam halaman ada alasan untuk permainan dan sukan berpasukan.
Penyelesaian seni bina
Fasad berventilasi rumah monolitik kompleks kediaman Brigantina ditutup dengan kepingan warna kelabu, putih dan kuning. Pembangun menekankan bahawa minimalisme konsep seni bina tidak mempengaruhi fungsi bangunan. Semua bangunan mempunyai balkoni atau loggias, kumpulan masuk mempunyai tingkap kaca berwarna dan bilik untuk pekerja rencam. Pintu masuk terletak di aras tanah untuk keselesaan penghuni. Bilangan tingkat dan jarak yang besar antara bangunan menjamin pematuhan dengan standard insolasi untuk wilayah bersebelahan dan premis kediaman.
Kemajuan pembinaan
Pemaju memulakan projek itu pada bulan Ogos 2018, bangunan-bangunan di peringkat terakhir dirancang untuk dibina pada tahun 2021. Laman web syarikat mengandungi laporan foto mengenai kerja yang dilakukan di tapak pembinaan kompleks kediaman Brigantina. GC Granel secara berkala memaklumkan kepada peserta institusi pendidikan prasekolah dan bakal pembeli rumah lain mengenai mendapatkan izin dan kelulusan yang diperlukan, serta tahap pembinaan objek harta tanah.
Pada masa ini, pangsapuri di 5 bangunan kediaman sedang dijual. Pentadbiran bangunan No. 14.1 dan 14.2 dijadualkan pada suku ketiga, No.15 - untuk suku keempat tahun 2020. Tahap kesediaan perumahan yang berbeza tidak mengecualikan pemerolehan yang menguntungkan di institusi prasekolah. Yang berikutnya dalam urutan pentauliahan adalah bangunan No. 13 dan 12, penyelesaian rumah dijadualkan pada suku ketiga 2021. Premis kediaman disewa oleh pemaju dengan kemasan kasar atau halus.
Susun atur dan kos pangsapuri
Stok perumahan di Brigantine diwakili oleh studio dan objek dengan 1-3 bilik dengan keluasan 298.5 ribu meter persegi. Bahagian ini boleh mempunyai sehingga 11 pangsapuri.
"Eurodresses" dengan luas 23 hingga 30 m² mempunyai balkoni, 2 tingkap dan bilik mandi. Pemaju menawarkan untuk membeli sebuah apartmen di kompleks kediaman Brigantina, dengan mengambil kira kos purata 1 m² perumahan 94 ribu rubel. Jadi, harga sebuah studio seluas 25.4 m², tanpa mengira lantai di mana ia berada, sama dengan 2.2 juta rubel. Sejumlah objek satu bilik berukuran 30-40 m² mempunyai susunan ayunan, tidak biasa dengan format ini. "Odnushka" dengan luas 35.6 m² dengan dapur berukuran 10.1 m² dan bilik tidur 14.2 m² dijual oleh pemaju dengan harga 3.2 juta rubel.
Bilik mandi berasingan terdapat di bangunan dengan 2 dan 3 bilik. Tidak ada premis tambahan berupa bilik simpanan, bilik persalinan dan bilik dobi di pangsapuri. Granel GC mencadangkan untuk membeli "pangsapuri dua bilik" dengan ukuran 59.2 m² untuk 5 juta. Kos "tiga rubel" dengan luas 64-66.7 m² berkisar antara 5.4-5.5 juta rubel. Tidak ada format pangsapuri yang unik, walaupun terdapat kelas perumahan baru yang selesa di stok perumahan. Semasa mengira kos akhir harta tanah, faktor pengurangan 0.5 berlaku untuk kawasan loggias dan balkoni.
Harga pangsapuri adalah mulai Mei 2019.
Kemudahan penamat
Kumpulan pintu masuk bangunan mempunyai pintu dan tingkap dengan kaca kaca berwarna terpasang di tangga. Dinding lantai pertama dan bahagian lain dilepa, lantai ditutup dengan jubin. Objek harta tanah kediaman dipindahkan kepada pemilik dengan kemasan kasar atau halus. Pembaikan turnkey dicadangkan untuk dipesan di pangsapuri bangunan No. 14.2. Kos penamat dengan bahan hiasan dan elemen dalaman dibincangkan dengan pembeli pada peringkat pendaftaran transaksi jual beli atau perjanjian penyerahan hutang.
Di pangsapuri dengan set minimum kerja dalaman, dinding penahan beban dan blok lidah dan alur di bilik mandi, serta radiator pemanasan, dipasang, kabel elektrik akan diregangkan ke papan suis. Lapisan lantai tidak dilakukan, tetapi untuk kemudahan membuat perancangan, pemilik premis meletakkan pelacakan konkrit bertetulang.
Cara membeli harta tanah kediaman
Pemaju menawarkan untuk membeli pangsapuri di kompleks kediaman Brigantina di bawah DDU atau perjanjian jual beli. GC Granel sedang mempertimbangkan pilihan berikut untuk membeli rumah di daerah kecil:
- 100% pembayaran sekali sahaja;
- pinjaman gadai janji, termasuk untuk anggota tentera;
- ansuran tanpa faedah;
- penggunaan dana modal bersalin.
Bank rakan niaga pemaju menawarkan pembeli pangsapuri untuk mengambil gadai janji dengan syarat baik dari 8.5% setahun. Pembayaran bulanan dikurangkan sebanyak 2 kali dengan penyertaan pemilik rumah masa depan dalam program "Mortgage Holidays". Ansuran tanpa faedah disediakan untuk pembelian pangsapuri di bangunan yang pada peringkat awal pembinaan. Anda boleh mendapat potongan harga untuk pembelian barang di kompleks kediaman Brigantina berkat kempen "Bawa kawan" yang dijalankan oleh pemaju.
Kami berterima kasih kepada para pakar pasar raya hartanah KvartiRum https://kvartyroom.ru/ atas bantuan mereka dalam menyiapkan artikel tersebut.
