Masalah penghawa dingin di fasad bukanlah perkara baru. Kotak tidak sesuai yang tersebar secara kacau-bilau mencacatkan wajah rumah seperti papilloma, tanpa sengaja melanggar rancangan arkitek, melanggar norma-norma estetika - lebih buruk hanya tingkap kaca dua putih dengan bingkai tebal di bangunan bersejarah, di mana tingkap asalnya mempunyai bingkai kayu tipis dan gelap.
Setelah berbincang dengan pakar, kami berusaha untuk mengetahui bagaimana masalah itu dapat diselesaikan dan adakah ia dapat diselesaikan sama sekali. Kami bermula dengan mencari undang-undang mengenai penyaman udara. Satu sumber di Moskomarkhitektury mengatakan bahawa ini adalah Undang-Undang No. 305, tetapi masih bersifat nasihat dan tidak berlaku untuk semua bangunan, tetapi hanya untuk yang baru, yaitu, disarankan untuk menyediakan tempat khusus untuk penghawa dingin di bangunan baru. Sebenarnya, undang-undang ini sama sekali tidak menyekat kebebasan warganegara untuk membunuh fasad. Tetapi di Eropah tidak ada sikap sewenang-wenang seperti itu. Kenapa? Sekatan kebebasan ini adalah kerja warganegara sendiri. Persatuan pemilik rumah yang sedar memahami bahawa dengan penghawa dingin yang jelek, rumah dan pangsapuri di dalamnya jatuh nilai, tetapi siapa yang mahu rumahnya menjadi tidak cair? Pakar kami memikirkan bagaimana bertindak dalam situasi semasa dan bagaimana memperbaikinya pada masa akan datang. Tinjauan dilakukan dengan sokongan syarikat
TechnoDecorStroy. ***
Nikita Biryukov
arkitek, ketua ABV Group
Harus ada undang-undang, SNIP. Adalah perlu untuk mengembangkan teknik pengancing, tidak begitu sukar.
Tidak ada yang melakukan ini di negara kita. Di Barat, anda tidak boleh meletakkan piring televisyen di rumah. Anda mesti terlebih dahulu, supaya mesyuarat agung penyewa HOA membolehkan anda. Dan kemungkinan besar tidak akan dapat diselesaikan, kerana penambahan yang buruk menjatuhkan permodalan rumah. Katakan orang-orang kita datang dan menukar awning di tingkap. Mereka dipaksa melalui mahkamah untuk meletakkan yang sama seperti di seluruh rumah, agar tidak memutarbelitkan penampilan fasad. Ruang peribadi kami berakhir di bingkai dalaman. Bingkai dan dinding luar tergolong dalam ruang bandar. Di Rusia, sesuatu dapat dicapai hanya melalui pertemuan penduduk dan mahkamah.
Yuri Mikhailovich Luzhkov pada satu masa tidak mengeluarkan undang-undang, dan sekarang sudah terlambat, semuanya begitu diabaikan sehingga metastasis telah bermula. Tiada undang-undang yang berfungsi. Hari ini, masalah dengan penghawa dingin di fasad tidak dapat diselesaikan. Di kemudahan RedSide kami, kami telah meramalkan semuanya sehingga penghawa dingin yang hodoh tidak dipasang: balkoni panjang 3 m, tinggi 70 cm - terdapat ruang untuk tiga penghawa dingin kecil. Dan penyewa membeli satu tinggi dua meter tinggi untuk menjimatkan wang. Dan ia menonjol dan mencacatkan fasad.
Sebagai contoh, di Nice, ini dilarang. Di dalam gelas, anda boleh memotong tempat untuk penyaman udara dan memasukkannya ke dalam bingkai. Analogi kami adalah apa yang disebut penghawa dingin Baku - adakah anda ingat terdapatnya? Dan dinding tidak boleh disentuh.
Saya mempunyai idea bagaimana menulis norma untuk penghawa dingin: perlu menetapkan peraturan, tipologi, ketinggian, blok untuk pelbagai jenis pangsapuri. Tetapi siapa yang akan melakukannya? ***
Pavel Bryzgalov
Pengarah Pembangunan Strategik Syarikat Grid Persekutuan "Pemimpin"
Pemimpin FGC memperhatikan operasi fasad yang tepat. Itulah sebabnya dalam projek kami, walaupun pada peringkat reka bentuk, kami menyediakan kemungkinan meletakkan unit luaran untuk penghawa dingin di tempat yang ditentukan khas - di fasad rumah, projek ini menyediakan bakul khas yang membolehkan anda menyimpan yang asli penampilan objek tanpa mengganggu struktur fasad.
Syarikat kami menyimpan hak cipta untuk penampilan fasad, yang membantu mengelakkan vandalisme daripada penduduk, yang, di hadapan tempat yang ditentukan khas untuk memperbaiki penghawa dingin, tidak perlu memperbaiki unit luar secara bebas di tempat yang tidak dikenali.
Sebagai tambahan, kami telah mengembangkan dan memasukkan klausa mengenai penyaman udara di DDU, yang mengatakan bahawa pemilik memasang unit luar penghawa dingin hanya di tempat yang disediakan oleh projek dan bersetuju dengan organisasi operasi.
Undang-undang tidak mengatur penempatan pendingin hawa di fasad bangunan kediaman. ***
Dmitry Vasiliev
pengasas bersama dan ketua arkitek ARCHIMATIKA
Kami menyediakan lokasi kurungan, tetapi hanya sedikit orang yang menggunakannya kerana sebenarnya tidak mustahil untuk menghukum pemasangan alat pendingin hawa di tempat lain.
Oleh itu, kini para pemaju sampai pada kesimpulan bahawa perlu menetapkan dalam kontrak dengan organisasi operasi kewajiban memasang penghawa dingin di tempat yang tepat dan penalti untuk memasangnya di tempat lain. Sekiranya tidak mematuhi klausa kontrak ini, pelanggar membayar denda dan harus, dengan perbelanjaannya sendiri, mengembalikan fasad ke bentuk semula dan memasang penghawa dingin di tempat yang ditentukan untuknya.
Sebagai contoh, kompleks perumahan Central Park menyediakan pemasangan penghawa dingin di loggias, seperti yang ditunjukkan dalam kontrak, dan tidak ada yang melanggarnya.
Agar pemilik harta tanah tidak merosakkan fasad, perlu, pertama, menyediakan tempat untuk pemasangan penghawa dingin, dan kedua, untuk menjadikannya mudah sehingga pemasangan penghawa dingin di dalamnya murah dan praktikal.
Lebih-lebih lagi, penting untuk tidak hanya memikirkan lokasi keranjang yang sesuai dan memasang bahagian tertanam, tiub untuk plumbum saluran freon dan sebagainya, tetapi penting untuk memikirkan dan menyediakan sistem saliran, baik dalaman atau luaran, pada penyelesaiannya. ***
Roman Nikushkin
Timbalan Ketua Institut Reka Bentuk dan Teknologi Keprihatinan KROST
"Kami tidak meletakkan bakul untuk penghawa dingin, dan selama 3-4 tahun kami pada awalnya menyediakan penyaman udara pusat di semua kemudahan syarikat. Satu blok luaran penghawa dingin diletakkan di lantai dan menyediakan sejuk dari 8 hingga 12 pangsapuri. Semasa sebuah rumah sedang dirancang, kami meletakkan semua laluan utama, kami melakukan pendawaian di koridor, kami meletakkan hujung paip ke pangsapuri, kami menghubungkan hujung yang lain ke blok luaran pusat, yang kami tutupi di fasad dengan kisi hiasan di ceruk yang disediakan khas. Pembeli digalakkan untuk menyambung - atau tidak menyambung - ke sistem ini. Sehingga, tentu saja, penduduk mempunyai masa untuk membeli sebuah apartmen dan segera memasang unit penyaman udara - di sini, jika masa hilang, kita tidak lagi dapat melakukan apa-apa, ini adalah hak mereka. Tetapi sebahagian besarnya, tidak ada blok, yang diletakkan secara rawak di fasad, di rumah kami, yang pembinaannya disiapkan dalam dua tahun terakhir, tidak ada bakul atau pendakap. " ***
Natalia Sidorova
arkitek dan rakan kongsi DNA AG
“Kami tahu sedikit tentang peraturan perundangan pemasangan penghawa dingin di fasad. Tetapi mengenai amalan seni bina, topik memasang penghawa dingin sangat penting dan relevan. Di negara kita, orang mahu memasang penghawa dingin dengan segala cara, misalnya, walaupun di bahagian utara fasad, di mana tidak ada pemanasan yang kuat. Oleh itu, semasa merancang rumah atau kompleks kediaman, pada mulanya sangat penting untuk meletakkan penyelesaian seni bina khas yang menyediakan pemasangan penghawa dingin di fasad, jika projek tersebut tidak menyediakan sistem terbina dalam (dalam kes ini, kita bercakap mengenai perumahan kelas perniagaan). Di antara penyelesaian tersebut, anda boleh membawa ceruk lantai dengan skrin hiasan atau blok individu.
Adalah penting bahawa penyelesaian yang dicadangkan sesuai dengan struktur fasad, dan lebih-lebih lagi, dapat berfungsi sebagai semacam aksen. Sebagai contoh, dalam RC projek kami “
City-resort MUNGKIN "di Gorki berhampiran Moscow, skrin warna yang menutupi penghawa dingin membuat palet warna fasad yang berbeza. Di kompleks kediaman "Severny", kisi hiasan "balkoni" untuk penghawa dingin memberikan lebih banyak plastik ke bahagian depan. Berkat ini, lebih mudah dilihat pada tingkat visual, kerana membentang di sepanjang jalan. " ***
Stanislav Kondratyev
Pengarah Jabatan Produk Kumpulan PIK
Sayangnya, tidak ada syarat wajib yang ditetapkan dalam perundangan yang mengatur lokasi dan penampilan pendingin hawa di fasad bangunan. Oleh itu, setiap pembangun secara bebas membuat keputusan mengenai bagaimana dan di mana meletakkan penghawa dingin. Penyelesaian ini jauh dari optimum.
Sekiranya kita bercakap mengenai pendekatan beradab untuk menyelesaikan masalah meletakkan penghawa dingin di fasad, ada beberapa di antaranya hari ini. Sistem penyaman udara pusat paling kerap digunakan di rumah kelas perniagaan. Sistem itu sendiri menyiratkan penempatan blok di atap bangunan atau balkoni / loggias teknikal, sementara fasad tidak memerlukan langkah-langkah untuk meletakkan blok penghawa dingin luaran. Penyaman udara jenis ini tidak sesuai untuk projek kelas "standard", kerana tidak semua penduduk bersedia membayar penyaman udara, dan dalam hal ini penggunaan sistem pusat menjadi tidak praktikal.
Pilihan lain adalah sistem penyaman udara individu. Biasanya ia diletakkan di ceruk khas atau bakul yang dilekatkan pada fasad. Niches tidak boleh membuat elemen menonjol di fasad, tetapi kawasan pangsapuri berkurang, dan konfigurasi bilik menjadi yang paling tidak selesa. Oleh itu, di rumah kelas "standard", kami lebih suka menggunakan bakul untuk unit luaran untuk penghawa dingin, yang terpaku pada fasad bangunan. Bakul ini mempunyai reka bentuk khas yang memudahkan pemasangan unit luaran. Kami lebih suka menggunakan sistem perpecahan yang memerlukan bakul diletakkan untuk setiap bilik dengan tingkap. Ini jauh lebih murah daripada memasang sistem multisplit yang menggunakan satu unit luaran untuk beberapa bilik.
Kumpulan PIK mempunyai beberapa syarat untuk bakul. Pertama, mereka mesti sesuai dengan skema warna fasad. Kami sekarang menggunakan bakul tergalvani, yang dilapisi serbuk di kilang untuk mengelakkan kakisan. Di masa depan, kami merancang untuk beralih ke bahan komposit, yang pada prinsipnya tidak termasuk kemungkinan proses kakisan. Perlu diingat bahawa sistem fasad yang berbeza memerlukan penyelesaian yang berbeza untuk memperbaiki penghawa dingin. Dan juga jangan lupa tentang penyelesaian yang kondensat akan disalirkan dari unit luaran. Kami membuat paip saliran khas di kontur bangunan yang kuat untuk mengelakkan pemeluwapan dari penghawa dingin di bahagian depan.
Akhirnya, satu perkara yang lebih penting dalam projek Kumpulan PIK adalah kurangnya hubungan dengan pengeluar. Sebilangan pembangun menggunakan bakul berukuran yang hanya sesuai untuk pengeluar A / C tertentu. Sekatan dari pengeluar lain mungkin tidak sesuai di sana. Kesulitan untuk pelanggan jelas, tetapi ini juga tercermin dalam penampilan luar bangunan, kerana pelanggan terpaksa memasang unit luaran seperti itu bukan di bakul, tetapi di tempat lain di fasad.
Perkara terakhir dalam senarai, tetapi tidak kurang pentingnya, yang perlu dipertimbangkan adalah pemasangan pendawaian pada tahap menyelesaikan rumah. Di pangsapuri untuk disewa dengan kemasan selesai, diandaikan bahawa semua pendawaian dilakukan terlebih dahulu, dan pemiliknya hanya perlu menyambungkan blok ke terminal. Pendawaian kami sesuai untuk penghawa dingin mana-mana pengeluar. Jika tidak, perkara sederhana seperti penghawa dingin boleh merosakkan bukan sahaja penampilan bangunan, tetapi juga pembaikan di apartmen. ***
Igor Shvartsman
ketua syarikat "Sergey Kiselev and Partners"
"Sudah tentu, penduduk mana-mana apartmen lebih suka menggantung penghawa dingin di dinding, walaupun ada tempat untuk itu di loggia atau balkoni - loggia adalah kawasan" mereka sendiri ", semua orang mahu melengkapkan pantry di atasnya atau, lebih jarang, meja untuk kopi pagi. Atau tambah jumlah kawasan ke apartmen. Ini berlaku di rumah kami di Tekstilshchiki, di mana para arkitek menyediakan kisi-kisi di pagar loggias, di belakangnya adalah mungkin untuk meletakkan penghawa dingin. Kisi-kisi ini adalah bahagian yang tidak terpisahkan dari fasad, unsur keplastikannya, tetapi argumen ini sekurang-kurangnya tidak dapat difahami oleh penduduk dan pegawai. Dan di Nagatinskaya keadaannya serupa: di sebilangan balkoni disediakan tempat berpagar dengan lantai berjongkok. Oleh itu, mereka membuat monolithing di siling, membuang partisi - dan bilik tambahan yang telah siap.
Setahu saya, tidak ada undang-undang, tidak ada yang mengatur pemeliharaan penampilan seni bina pada umumnya, dan penempatan penghawa dingin khususnya, tidak ada gunanya bertengkar di mahkamah. Kami cuba berbual dengan penyewa dan pemaju, tetapi saya tidak dapat mengatakan bahawa mereka didengar.
Anda boleh menggunakan peralatan reka bentuk senjata kami: bakul yang serupa yang juga menjadi bahagian fasad. Atau, baru-baru ini kami pergi ke Kiev kepada rakan-rakan kami dari Archimatika, mereka menunjukkan kawasan Bandar selesa mereka yang terang, tidak ada bakul di sana kerana ekonomi, tetapi gadai janji ditinggalkan untuk kurungan berpotensi - kurungan inventori lebih baik daripada pelbagai bakul buatan sendiri. Begitu juga dengan kaca - apabila seragam (atau tidak seragam), yang entah bagaimana difikirkan dalam projek, hasilnya sama sekali berbeza daripada setelah kaca spontan. *** Zabaluev Sergey
Ketua Jabatan Sistem Kejuruteraan, Facade Solutions LLC
Syarikat ini mengkhususkan diri dalam pengeluaran dan pemasangan elemen hiasan untuk fasad. Termasuk selongsong (bakul) untuk penghawa dingin. "Masalah" melindungi "fasad bangunan baru dari kekacauan, pemaju telah mulai menangani baru-baru ini. Satu-satunya cara untuk melindungi daripada kebiasaan pemasangan penghawa dingin di muka depan adalah perjanjian DDU (perjanjian penyertaan ekuiti), di mana pemaju menetapkan syarat untuk penempatan penghawa dingin. Pemain utama dalam pasaran pembinaan telah menggunakan beberapa penyelesaian:
- Sarung hiasan (bakul) di bahagian depan, yang dipasang di bawah atau di atas tingkap bilik. Penyewa berhak memasang penghawa dingin di dalamnya.
- Gril pengudaraan di pagar balkoni. Penyewa berhak memasang penghawa dingin di balkoni. Fasad dilarang. Pemanggang diperlukan untuk pertukaran udara.
Terdapat banyak masalah teknikal semasa memasang bakul di fasad bangunan baru. Pada setiap objek, semuanya adalah individu. Kami cuba memberikan semua perkara utama pada peringkat pengembangan projek AR dan memperincikan gambar. Dari yang utama: dimensi bakul, penampilan dan warna, sesuai dengan konsep seni bina, ketahanan bakul (perlindungan terhadap kakisan dan ketahanan terhadap luluhawa), kaedah pemasangan pada struktur penyokong bangunan, kemampuan untuk mengeluarkan bakul untuk operasi penghawa dingin, dll.
Masalah memasang bakul di fasad bangunan bersejarah adalah lebih besar lagi. Ia jarang sekali digunakan. ***
Salah satu kemungkinan penyelesaian untuk masalah pendingin hawa di fasad adalah bakul pasang siap untuk penghawa dingin, khususnya yang ditawarkan oleh syarikat " TechnoDecorStroy".
Pilihan pasang siap adalah baik kerana ia membolehkan anda memilih antara pemasangan kurungan ekonomi dan pemasangan bakul, yang membolehkan anda mencapai imej fasad bangunan moden yang lebih holistik dan jelas. Salah satu pilihan yang mudah dan serba boleh - dipasang pada kurungan skrin, yang meliputi permukaan depan penghawa dingin, dan membiarkan hujungnya bebas. Skrin inilah yang digunakan pada fasad kompleks perumahan Varshavskoe Shosse Kumpulan Syarikat PIK yang disebutkan di atas.
Bakul pasang siap, sepenuhnya tergalvani atau dicat, dibuat tanpa kimpalan, kerana jahitan kimpalan adalah tempat pertama untuk kakisan.
"TechnoDecorStroy" membuat bakul untuk penyaman udara untuk dipesan mengikut lakaran arkitek projek - dalam hal ini bakul atau skrin paling sesuai dengan citra fasad yang dimaksudkan dan tidak akan melanggar, tetapi memperkuat dan menekankan niat pengarang. Anda hanya perlu memikirkan masa depan mengenai kehidupan fasad bangunan anda di masa hadapan.
