Masa yang mencabar dari segi ekonomi memaksa pengusaha untuk mengambil kira spesifik menjalankan perniagaan di persekitaran masa kini. Untuk meminimumkan kos dan meningkatkan keuntungan, penting untuk memutuskan kaedah penyelenggaraan premis, dan bagi banyak pengusaha, persoalan menjadi mendesak: sewa dari pemilik atau pejabat mereka sendiri?
Sebelum membuat keputusan, mereka mengumpulkan maklumat tertentu. Bandingkan kadar sewa, kumpulkan data harga barang. Tugas pemilik syarikat adalah menyediakan keadaan kerja yang normal bagi pekerja di pejabat. Pada masa yang sama, tidak ada yang berminat dengan kenaikan kos sewa premis. Pilihan antara menyewa dan membeli harta tanah ditentukan oleh:
- keadaan pasaran;
- rancangan pembangunan perniagaan;
- ketersediaan dana.
Dengan mempertimbangkan kemungkinan membeli harta tanah komersial, pertimbangkan hakikat bahawa ia boleh bertindak sebagai aset cagaran. Oleh itu, menjadi mungkin untuk menarik pembiayaan untuk pembangunan projek baru. Sebaik sahaja anda membeli ruang pejabat, anda tidak perlu memikirkan pertumbuhan kadar sewa. Sebaliknya, untuk membeli harta tanah, anda sering harus mengambil pinjaman, yang tidak selalu menguntungkan. Walaupun dengan ketersediaan dana, tidak mudah untuk memilih saat ketika ada lebihan tawaran, dan dengan demikian, harga penjualan turun dengan mendadak.
Apabila memilih pajakan, tidak perlu melabur dalam jumlah besar, yang tidak dapat dielakkan ketika membuat transaksi untuk perolehan harta tanah. Ahli perniagaan itu tidak terikat, kerana dia dengan cepat meningkatkan kawasan pejabat jika syarikat itu berkembang. Pada masa-masa sukar, anda boleh membuat perjanjian sewa untuk ukuran minimum premis di mana-mana kawasan bandar, yang menyebabkan penurunan kos yang ketara. Pajakan dianggap sebagai alat yang fleksibel yang membolehkan anda menukar ruang pejabat tanpa kerugian yang serius. Pada masa yang sama, penyewa terhad dalam membuat keputusan mengenai kerja pembaikan. Anda harus bergantung pada pemilik bangunan untuk kualiti penyelenggaraan bangunan.
Memilih pejabat untuk disewa
Organisasi perniagaan disertai dengan penyelesaian pelbagai masalah. Pejabat yang baik diperlukan bukan hanya untuk kerja produktif pekerja. Premis di peringkat moden meningkatkan prestij syarikat, kerana pengunjung menilai syarikat mengikut keadaan pejabat. Semasa memilih objek, mereka dipandu oleh banyak faktor:
- lokasi bangunan;
- keadaan bilik;
- harga sewa, dll.
Pejabat yang terletak dengan baik membantu menjalankan perniagaan yang menguntungkan. Pelanggan dan rakan kongsi boleh sampai ke bangunan dengan mudah menggunakan pelbagai jenis pengangkutan. Aspek seperti ketersediaan tempat letak kereta juga diambil kira. Kedekatan perhentian adalah penting apabila pengangkutan awam tersedia. Anda boleh menganalisis pasaran dan mencari pejabat yang baik di laman web rentofficetoday.com - terdapat carian yang mudah mengikut daerah dan stesen metro.
Setelah membuat pilihan terakhir untuk memilih ruang pejabat yang paling menguntungkan, mereka membuat perjanjian. Seorang pakar dijemput untuk mendapatkan hak ke premis tersebut.
Seorang peguam profesional akan melakukan sejumlah langkah untuk menyokong transaksi tersebut. Pengendalian diperlukan dalam proses:
- analisis keuntungan urus niaga;
- merangka perjanjian pajakan;
- pemindahan harta tanah, dll.
Syarat penggunaan harta tanah komersial dinyatakan dalam kontrak. Mekanisme pembayaran untuk arena premis sedang dipersetujui. Oleh kerana kebolehpercayaan yang sah dari prosedur untuk menyimpulkan kontrak dan menjamin kewajiban para pihak, tidak akan ada masalah di masa depan.
