Laman web yang bersangkutan dibatasi oleh dua arteri pengangkutan utama di daerah Vyborg di bandar ini - Prosveshcheniya Avenue dan Ho Chi Minh Street. Di alun-alun di depan metro, mereka bertemu pada sudut akut, dan bahagian itu, dengan mempertimbangkan jarak yang diperlukan dari jalan dan kereta bawah tanah, mengambil bentuk trapezoid. Sejak sekian lama terdapat pasar di sini, dan di kawasan kejiranan mereka berusaha lebih dari sekali untuk membina semacam kompleks multifungsi, tetapi entah bagaimana ia tidak berjaya. Akibatnya, pasar menjadi bobrok sehingga dapat dirobohkan, dan sudah waktunya untuk membubarkan lubang pondasi yang ditinggalkan dengan ladang cerucuk. Sejak tahun 2007, wilayah ini dimiliki oleh Kumpulan Syarikat Perintis.
Pada mulanya, ia dirancang untuk membangun sebuah pusat perniagaan dalam penyelarasan dua arteri pengangkutan. Projeknya ditugaskan oleh bengkel "Sergei Kiselev & Partners" dan pada bulan Februari 2009 menerima semua persetujuan yang diperlukan, tetapi pelaksanaan kompleks bertingkat ini dihalang oleh krisis. Projek ini dibekukan selama satu tahun, dan kemudian pengurusan Kumpulan Syarikat Perintis memutuskan untuk menyemak semula konsep kompleks: khususnya, setelah satu tahun pergolakan ekonomi, menjadi jelas bahawa pusat perniagaan di kawasan ini Bandar itu tidak diperlukan. Projek kompleks multifungsi baru, kini sepenuhnya tertumpu pada perumahan murah dan hotel yang sama murahnya, ditugaskan oleh bengkel Evgeny Gerasimov & Partners. Dan jika "SKiP" mengubah kompleks mereka menjadi bangunan tinggi dan perancang bandar yang dominan, secara radikal mengubah sistem mercu tanda visual kawasan itu, maka rakan-rakan St. Petersburg mereka mengambil jalan yang secara asasnya berbeza.
Kompleks ini terdiri daripada dua bangunan - kediaman dan hotel. Ketinggian yang pertama adalah dua puluh tingkat (ini adalah maksimum yang dibenarkan oleh PZZ), yang kedua adalah enam belas. Bangunan pangsapuri dalam rencana menyerupai huruf P, "kaki" yang sedikit tersebar ke arah yang berbeza, mengulangi bentuk trapezoid di laman web ini, dan blok hotel adalah centang lebar, dibuka ke arah rumah sehingga bersama-sama mereka terbentuk halaman yang besar. Pada masa yang sama, arkitek melicinkan dan mengelilingi sudut dengan kompleks yang menghadap ke metro, sehingga melembutkan dan meratakan tanjung runcing yang terbentuk oleh persimpangan dua lebuh raya.
Bangunan kediaman dan bangunan bawah hotel tidak saling terhubung, dan laluan di antara mereka membentuk hubungan antara kehidupan kota luar dan halaman dalam. Kawasannya yang luas membolehkan para arkitek meletakkan kawasan hijau, kawasan rekreasi, dan kawasan berjalan kaki di tadika di sini. Pintu masuk ke bangunan kediaman juga berorientasi ke halaman, tetapi hotel dan premis pejabat terbina dalam (terdapat sangat sedikit dari mereka) hanya dapat diakses dari jalan.
Krisis ekonomi baru-baru ini secara langsung mempengaruhi program fungsional kompleks yang dirancang oleh Evgeny Gerasimov: pangsapuri satu bilik berlaku di bangunan kediaman di sini, dan stok bilik utama hotel dua bintang terdiri daripada studio kecil. Menariknya, yang terakhir ini menyediakan ruang dapur yang disebut - tempat untuk memasak - yang akan membolehkan hotel digunakan untuk penginapan jangka panjang, misalnya, pekerja syarikat atau pelajar yang tertarik dari bandar lain.
Fasad kedua-dua bangunan dirancang dengan cara yang sama. Kedua-duanya berhadapan dengan kepingan warna kuning muda, kuning air dan coklat dengan sisipan mendatar putih. Satu-satunya perkara yang membezakan bangunan kediaman dari hotel adalah bahagiannya yang lebih besar, menyembunyikan ketinggian sebenarnya, serta tingkap teluk kaca yang jarang, dibina di atas pesawat dalam "lajur" enam tingkat. Dari kejauhan, fasad coklat pucat dianggap kayu, yang, di satu pihak, memberikan "keindahan" kompleks dan menjadikannya serupa dengan taman berdekatan, dan di sisi lain, berjanji untuk memperkaya palet daerah, yang masih dikuasai oleh warna kelabu, dengan nada yang hangat.