Pada tahun 1980-an, Hong Kong mulai kehilangan posisinya dengan cepat dalam industri global, tetapi berjaya dilatih semula sebagai pusat kewangan antarabangsa. Perubahan dalam bidang aktiviti mempengaruhi dasar pembangunan bandar secara keseluruhan. Hari ini, pengubahsuaian besar-besaran bekas kawasan industri dan penciptaan pusat perniagaan bertaraf dunia di tempat mereka dirancang. Kawasan Perindustrian Kwantong di Kowloon Timur tidak terkecuali. Sejak sekian lama, ia menempatkan, antara lain, kerja keluli, strukturnya sekarang akan menjadi asas untuk mengubah Kwynton menjadi kawasan perniagaan baru.
Pada tahun 2013, GAW Capital, salah satu syarikat pembangunan terbesar di China, memerintahkan dari MVRDV sebuah projek untuk mengubah bangunan gudang 14 tingkat Cheung Fai menjadi pusat perniagaan dengan fungsi awam tambahan - kedai, kafe dan tempat letak kereta di tingkat bawah. Bangunan ini diposisikan secara strategik dalam konteks bandar, di sudut Jalan Wai Yip menghadap Pelabuhan Victoria, dekat dengan terminal feri Kaitak yang dirancang.
Pengubahsuaian Cheung Fai akan menjadi pelaksanaan pertama projek MVRDV di Hong Kong. Pilihan penukaran sebahagian besarnya dibatasi oleh kod bangunan tempatan, jadi memerlukan banyak tipu daya untuk membuat ruang pejabat yang menarik, berpatutan dan terang - baik reka bentuk dan susun atur. Kedalaman bangunan adalah sekitar 36.5 m, dalam hal ini, sebuah rancangan terbuka telah dipilih, dan tingkat atas dengan pemandangan indah tanggul diberikan kepada kawasan awam untuk bersantai dan pertemuan tidak rasmi.
Konsep umum projek dibezakan dengan pendekatan yang bersih dan makanan istimewa. Untuk memastikan penembusan cahaya maksimum ke pedalaman, unsur-unsur tidak galas, termasuk penutup lantai dan siling, telah diganti dengan kaca, dan bahkan rangkaian kejuruteraan terbuka untuk mata. Inti komunikasi utama, yang menyediakan hubungan menegak antara lantai, juga tidak mengganggu penyebaran cahaya, kerana terbuat dari kaca tahan api. Struktur struktur konkrit telah dipelihara dalam bentuk aslinya (hanya akan ditutup dengan plaster putih), yang akan menekankan perbezaan antara yang lama dan yang baru. Kebolehtelapan struktur selubung akan memungkinkan untuk menghargai sepenuhnya gambar "bangunan di belakang kaca" hanya apabila bahagian dalamnya dipenuhi orang.
Grid struktur yang menghadap ke depan adalah masa lalu bangunan yang telanjang: dari situ seseorang dapat meneka penyelesaian asalnya, yang mungkin menjadikan bangunan itu kelihatan ketinggalan zaman; namun, lapisan pepejal dan ketebalan siling yang berubah-ubah membawa pemerhati pada masa ini. Pengubahsuaian Gudang Cheung Fai - Projek Pengubahsuaian Pertama di Jalan Wai Yip; Pelaksanaannya, yang dimulai tahun ini, akan memberi kesan positif terhadap kualiti persekitaran di sana dan akan berfungsi sebagai dorongan untuk transformasi kawasan selanjutnya, dan laluan perkhidmatan di belakang bangunan akan menjadi kawasan umum yang menarik. Penyiapan kerja dijadualkan pada tahun 2015.
