Mengubah objek usang menjadi pusat pejabat moden bukanlah tugas yang mudah, tetapi perkara ini biasa terjadi pada masa ini. Tidak biasa dalam hal ini hanya bahawa subjek pembinaan semula - kilang pedagang Zaryvny, yang dibina pada tahun 1894 - contoh gaya bata Rusia wilayah, terletak di Orenburg. Dan dia tidak hanya "berpaling". Ini adalah pengalaman pembinaan semula bandar di gaya loteng yang begitu popular sekarang ini. Dan pengalaman pertama ini ternyata berjaya: hasil kerja biro T + T Architects bekerjasama dengan Mealhouse Concept Design dengan segera memenangi Anugerah Harta Komersial Antarabangsa (Eropah & Afrika) 2010 (London), menang dalam kategori objek seni bina terbaik (bangunan pejabat).
Pada suatu ketika, pada tahun 1940-an, orang Amerika menjadi pelopor proses menukar kemudahan industri yang terbengkalai menjadi perumahan. Mereka juga membentuk fesyen dan gaya intra-prosedur. Fesyen yang secara beransur-ansur muncul di Manhattan untuk menukar loteng industri kosong - loteng yang sama (dari loteng Inggeris, loteng) - menjadi pangsapuri studio, telah berkembang menjadi fesyen untuk pembinaan semula bangunan perindustrian lengkap untuk bangunan kediaman. Tetapi ciri seni bina dan reka bentuk yang asli menentukan keadaan mereka sendiri, dan idea untuk menukar bangunan kilang menjadi perumahan pangsapuri dari masa ke masa diubah menjadi idea pembinaan semula menjadi pangsapuri dengan pejabat. Langkah logik seterusnya, tentu saja, adalah pembinaan semula kilang dan kilang usang ke pusat perniagaan.
Fesyen berubah, tetapi gaya, berdasarkan idea yang sangat diperlukan untuk memperkenalkan perincian autentik objek pembinaan semula ke dalam konteks penyelesaian seni bina baru, yang dikembangkan, pada dasarnya tetap tidak berubah. Cerobong kilang, tangga, lif dan bahkan beberapa bahagian pengeluaran dibuat oleh arkitek elemen terpadu dari bangunan baru yang dibina semula.
Ini adalah bagaimana, dengan teliti mengikuti semua undang-undang genre, pengarang transformasi kilang, atau lebih tepatnya, bangunan bata merah kilang tepung pedagang Zaryvny yang dibina pada tahun 1894, menjadi pusat pejabat kelas B untuk syarikat Russol, melakukan hal yang sama, membuat contoh gaya kanonik di Orenburg wilayah (kerja bermula pada tahun 2010, berakhir pada tahun 2014). Di satu pihak, sebuah monumen seni bina, konservatif yang berhati-hati, mengagumi perhatian terhadap perincian, pembinaan semula - hampir pemulihan, memelihara semua yang boleh dan seharusnya dipelihara: dari ukuran dan irama tingkap separa ruang bawah tanah hingga meletakkan lengkungan di gerbang fasad utama. Di sisi lain, terdapat susunan ruang terbuka di sebalik kaca raksasa di atas lanjutan ruang bekas dandang, kawasan pameran di mezanin tingkat lima, tempat pertemuan wajib untuk komunikasi tidak formal di setiap tingkat, dan meja penerimaan dicat dengan metropolitan sejati, sangat mirip dengan bekas untuk menguap garam. Bukan tanpa alasan bahawa pelanggan adalah pengeluar garam swasta terbesar di negara ini.
Penulis juga mencadangkan projek untuk bahagian dalam pejabat: dengan warna cahaya yang tenang dengan aksen warna yang ceria dan lantai berkod warna.
Susunan bilik pameran yang terbuka untuk pengunjung bukanlah di tingkat pertama, tetapi di tingkat atas, atau lebih tepatnya di atasnya, sama seperti lokasi kafe di ruang bawah tanah adalah penyelesaian tradisional dan tepat dalam gaya loteng: pengunjung hanya diwajibkan untuk melihat semua kemungkinan ruang yang dibina semula - dari pondasi terbuka hingga kasau atap.
Bahagian logam dari fasad memerlukan sebutan tersendiri dalam projek ini. Kehadiran unsur logam - elemen tangga, lif atau struktur - adalah salah satu peraturan asas loteng. Tetapi seni bina bata merah tradisional paling sering tidak mempunyai tiang logam, tiang lantai, tidak ada pagar angkat, atau gudang logam lain yang dapat digunakan untuk gaya. Dan tanpa cuba meniru apa-apa di bahagian dalam, di mana satu-satunya pengecualian adalah tangga logam yang menuju ke tingkat mezzanine, para penulis membuat penyongsangan cerdik, membawa kekuda logam menegak ke fasad sisi lutsinar dari lanjutan. Dinding kaca empat tingkat terletak di atasnya, satu-satunya tujuan adalah bertindak sebagai papan iklan untuk logo syarikat. Pemandangan teater biasanya dibina mengikut prinsip ini.
Tetapi jika rangka fasad sisi adalah elemen hiasan yang benar-benar jelas, maka logam dari fasad utama adalah kerja pemulihan yang serius berdasarkan pembuatan semula analog sejarah yang hampir tepat. Di sini, tema logam diteruskan oleh rangkaian lampu dinding, elemen tingkap di atas, di belakangnya tersembunyi penutup tingkap di tingkat pertama, tangga tangga dan kanopi. Titik terakhir dari persekitaran logam ini adalah jalan keluar dari bahagian depan belakang, replika keturunan New York mereka yang pernah membentuk gaya bata merah ini.
Juga perlu diperhatikan bahawa, di sebalik kemandirian mutlak objek itu, penulis tidak pernah menganggapnya sebagai bangunan tunggal yang dikelilingi oleh bangunan-bangunan roti kota yang rusak. Dilihat dari susun atur umum, yang dirancang dalam semangat Libeskind, kilang yang dibina semula itu seharusnya menjadi titik permulaan untuk mewujudkan kompleks kediaman pelbagai fungsi di sini dengan teras sukan, hotel, pusat pendidikan kanak-kanak dan sistem kotak yang disatukan oleh struktur pejalan kaki yang melintasi seluruh wilayah. Tetapi, sayangnya, ini hanyalah projek setakat ini. Hari ini, gambaran menakjubkan tentang dunia loteng untuk kawasan pedalaman Rusia dilengkapkan dengan paip dandang yang dipulihkan, yang dirancang, menurut penulis, untuk "menjaga semangat loteng", dan bangunan lif gandum dipelihara di dekatnya, yang akhirnya akan berubah menjadi hotel dan kompleks hiburan, mencipta model lain untuk banyak jenis mereka sendiri.
