Pusat membeli-belah pelbagai fungsi di Zemlyanoy Val
Projek kompleks itu disampaikan kepada dewan oleh pengarangnya Alexey Ginzburg, ketua biro "Ginsburg Architects". Laman web ini menempati laman web yang bebas dari pembinaan di pintu masuk ke Taganskaya Square. Pada masa yang berbeza, mereka ingin membina pusat pejabat, kompleks multifungsi, atau hotel, dan tahun lalu mereka memutuskan untuk membina pusat multifungsi di sini dengan fungsi perdagangan dan awam.
Taganskaya Square awalnya dibentuk sebagai perdagangan, dan dikelilingi oleh pembangunan bandar yang padat. Namun, semasa pembinaan Garden Ring, banyak kawasan bersejarah dihancurkan sebahagian atau keseluruhannya. Oleh itu, terdapat banyak kekosongan di tapak cadangan pembinaan. Arkitek menetapkan tugas perancangan bandar yang sukar: untuk mengembalikan kawasan dan pada masa yang sama untuk menyelesaikan bangunan sehingga bergema dominan alun-alun - Teater Taganka, yang terletak di seberang.
Penulis telah mengembangkan beberapa pilihan untuk projek tersebut, dengan mempertimbangkan lega yang meningkat menuju Taganskaya Square, dan sebahagiannya meliputi plot bangunan dua zon keselamatan. Bangunan ini ditanam di sepanjang kawasan, dengan pintu masuk yang terpisah ke kompleks, trotoar pejalan kaki dan jalan dalaman selebar 6 meter. Ia dirancang untuk membuat atrium besar di dalam kompleks multifungsi, di mana semua ruang kompleks akan bertukar - kedai, pawagam, restoran dan kafe.
Penyelesaian utama untuk fasad difokuskan pada membuat isipadu pecahan, yang terdiri dari tiga elemen, yang memungkinkan untuk menghubungkan pusat itu dengan bangunan-bangunan Taganka yang heterogen. Bata gelap adalah tindak balas terhadap seni bina teater, sementara bukaan kaca menegak memanjang, sebaliknya, berbeza dengan dinding kosongnya. Di mana bangunan jatuh ke zon keselamatan, jumlah bata diturunkan, dan sepenuhnya kaca, dan oleh itu lantai hampir tidak material menonjol di atasnya. Sebagai tambahan kepada pilihan ini, versi lain dicadangkan - contohnya, dengan penggunaan batu putih secara aktif dan bukannya batu bata.
Membincangkan projek ini, ahli majlis mengambil kira kerumitan keadaan perancangan bandar yang ada sekarang. Hans Stimmann bahkan mengagumi keberanian para pengarang yang berusaha untuk menguraikan "kekusutan" seperti itu. Namun, ada lebih dari cukup pertanyaan dan komen kepada karya yang disajikan untuk menghantarnya untuk semakan serius.
Pertama, beberapa perbezaan dengan GPZU pada tanda ketinggian segera dikenal pasti. Ketinggian maksimum bangunan tidak boleh melebihi 15.8 m. Dan jika parameter ini diperhatikan di sebelah selatan, maka dari utara, di mana lekapannya berkurang dengan ketara, ketinggian bangunan dari segi tanda mutlak mencapai 22 m.
Kedua, masalah pengangkutan tetap tidak dapat diselesaikan: jalan sepanjang IFC hanya selebar 6 m, yang tidak mencukupi untuk memastikan lalu lintas normal. Anggota majlis dengan sebulat suara menyatakan bahawa lokasi pusat membeli-belah akan memberikan beban besar pada jaringan jalan raya, yang sudah sesak. Dalam hal ini, timbul pertanyaan: mengapa pelanggan meninggalkan keputusan sebelumnya untuk membangun hotel? Menurut penceramah, ini adalah langkah yang diperlukan berkaitan dengan komponen ekonomi projek. Andrei Gnezdilov mempersoalkan keputusan yang tidak menyiratkan pintu masuk atas ke wilayah itu, sebaliknya ada halaman buntu. Pada pendapatnya, adalah lebih tepat untuk menghubungkan halaman dengan jalan raya. Alexey Ginzburg menjelaskan ini dengan fakta bahawa kumpulan itu sangat terhalang oleh perbezaan tanda sekitar 2.5 m.
Pembinaan kompleks dalam bentuk yang dipersembahkan juga tidak dibenarkan dari sudut analisis landskap-visual, kerana sudut menyekat pandangan kuil Martin the Confessor. Untuk mengekalkan gambaran keseluruhan, anda perlu menurunkan ketinggian bangunan di tempat ini hingga 11 m.
Tetapi halangan utama dikenal pasti oleh Alexander Kibovsky, yang mengingatkan rakan-rakannya bahawa terdapat zon keselamatan di lokasi tersebut, dan pembinaan di sana dilarang di bawah undang-undang Rusia. Namun, jika ahli majlis menganggap bahawa bangunan diperlukan di tempat ini, maka mungkin untuk menyemak semula batas-batas mereka. Tetapi, walaupun masalah ini masih belum dapat diselesaikan, tidak ada gunanya membincangkan projek ini.
Antara lain, ahli dewan membuat banyak komen mengenai struktur dan seni bina bangunan. Sergei Choban menyedari bahawa fungsi perdagangan tidak sesuai dengan banyak tingkap, yang lebih selaras dengan imej pejabat dan pusat perniagaan. Selain itu, penggunaan kaca tidak dibenarkan di mana-mana secara fungsional. Ginzburg, pada gilirannya, memberi jaminan kepada penonton bahawa tidak ada almari dan skrin yang akan muncul di dekat tingkap. Di tingkat atas, di sepanjang bukaan tingkap dan di kawasan dengan kaca panorama, direncanakan untuk menempatkan kafe dan restoran, dan di bawahnya, di mana premis runcit berada, tingkap akan berfungsi sebagai pameran.
Alexander Kudryavtsev meragui bahawa pembinaan bangunan yang mendatar sepenuhnya berkaitan dengan teater. Pengarang projek itu menjelaskan bahawa teater adalah alasan untuk membuat keputusan siluet seperti itu: "Garis mendatar dilembutkan oleh kelantangan kaca di sisi yang paling baik memberi respons kepada seni bina teater dengan fasad kosong dan struktur berat."
Hans Stimmann menyatakan bahawa pengarang projek itu mempelajari sejarah laman web ini dengan sangat baik, tetapi menasihatkan sudut bangunan yang menghadap Taganskaya Square agar lebih jelas dan mudah dibaca. Selepas ucapan Stimman ini, perbincangan yang meriah mengenai topik sudut dilancarkan. Sergei Choban menyatakan bahawa jika penulis, bersama dengan pelabur, tidak berusaha sedekat mungkin dengan parameter yang ditentukan dalam GPZU, tetapi akan merancang objek yang sesuai untuk laman web ini, maka sudut harus dihapus sama sekali.. "Di sudut kiri, yang sangat representatif dari sudut pandang gambar visual, ada jalan masuk ke tanjakan dengan radius kecil bencana 4,5 m, yang tidak dapat dianggap umum. Di sebelah kanan, jarak dari kompleks yang diproyeksikan ke bangunan bersebelahan hanya 6 meter, yang sangat menyerupai prinsip perancangan bandar pada Zaman Pertengahan. Mungkin ada baiknya memberi izin untuk pembinaan dua tingkat tambahan, tetapi untuk mengelakkan kekacauan bandar? " Choban bertanya kepada rakan-rakannya. Vladimir Plotkin, walaupun dia mendukung proyek ini secara umum, dengan memperhatikan pekerjaan yang sangat besar yang dilakukan oleh para penulis, setuju bahawa sudut utara menimbulkan keraguan besar: "Penulis telah berusaha untuk membuat sudut lebih mudah dan lebih mudah, dan mereka nampaknya lebih berjaya. " Plotkin juga menasihatkan untuk melihat dengan teliti struktur perancangan, terutama dari sudut ketibaan di tempat letak kereta.
Mengenai penyelesaian fasad, pendapat ini dibahagikan lagi. Mikhail Posokhin menyatakan pembahagian bangunan menjadi tiga jilid sebagai momen positif. Andrei Bokov mengatakan bahawa perlu menyingkirkan kelantangan kaca, dan Tchoban menasihatkan untuk meninggalkan peniruan Teater Taganka, sebuah karya seni bina pada masa itu, yang harus terus menjadi salah satu jenis. Sergei Kuznetsov mengusulkan agar bahagian depan bangunan lebih bersifat upacara dan terbuka ke kota, dengan menyediakan beberapa pintu masuk tambahan.
Pada akhir perbincangan yang ribut dan panjang, para anggota dewan bersetuju bahawa pengarang telah melakukan pekerjaan yang luar biasa dan, memandangkan keadaan yang sangat sukar di laman web ini, menemukan jalan keluar yang baik, yang, dengan mempertimbangkan semua komen, sangat mungkin untuk melaksanakan. Menyimpulkan, Sergey Kuznetsov menasihati para arkitek untuk menyelesaikan projek ini, yang akan dibahas lagi dalam waktu terdekat sebagai pertimbangan yang berfungsi. Adapun zon terlindung, sempadannya cenderung disesuaikan.
Kompleks kediaman dengan tempat letak kereta bawah tanah dan infrastruktur sosial di Serpukhovsky Val
Projek kompleks kediaman yang terletak di Serpukhovsky Val disampaikan kepada majlis oleh Alexandra Kuzmina dari Mezonproekt. Dia mengatakan bahawa kerja bengkel di lokasi, tempat perusahaan perindustrian dulu berada, telah berlangsung sejak 2010. Perkara pertama yang harus diperhatikan ketika merancang adalah situasi pengangkutan dan interaksi kompleks dengan monumen seni bina yang berdekatan, khususnya, dengan Biara Donskoy dan kawasan nekropolisnya. Jejak garis merah memotong kira-kira 1 hektar dari laman web ini, yang memungkinkan untuk membentuk jalur khusus untuk lalu lintas di hampir seluruh perimeter laman web ini. Bagi monumen, analisis landskap-visual menunjukkan bahawa penampilan kompleks yang begitu besar di sini tidak akan mempengaruhi persepsi objek warisan budaya.
Keputusan gaya kompleks, menurut Kuzmina, ditentukan oleh pilihan penduduk masa depan: menurut tinjauan yang dilakukan oleh pemasar, calon pembeli pangsapuri cenderung untuk memilih gaya Empayar Stalinis. Memainkan peranan dan nama projek - "Donskoy Olympus", itulah sebabnya pengarang memutuskan untuk bermain dengan tema Yunani Kuno dalam bentuk kecil dan terutama di kawasan pedalaman. Skema warna bangunan dirancang dengan warna linen dan zaitun. Bahan yang disangka untuk pelapisan adalah jubin klinker dan batu lengkung.
Juga di wilayah ini dirancang untuk membina tadika untuk 110 kanak-kanak. Dataran umum dengan paviliun rendah di tengah dirancang di depan kompleks, yang akan menempatkan restoran, blok pameran dan, mungkin, sebuah kelab.
Bahkan sebelum ucapan Alexandra Kuzmina, Sergei Kuznetsov menjelaskan kepada rakannya bahawa pelanggan telah menerima keputusan pemeriksaan dan izin untuk pembinaan kompleks itu sebelum undang-undang mengenai AGR berkuatkuasa. Sehingga kini, susun atur wilayah dan parameter bangunan sudah terbentuk dan tidak dapat diperbaiki. Oleh itu, hanya penyelesaian kiasan dan gaya kompleks yang harus menjadi perhatian. Sehubungan itu, komen kecil dibuat mengenai bahagian stylobate, yang Kuznetsov cadangkan untuk menyelesaikannya dengan cara yang lebih kejam, membawanya lebih dekat ke lanskap. Hans Stimmann mengesyorkan agar penulis mempertimbangkan semula skema warna fasad, yang disebutnya tidak berjaya. Sekarang nampaknya ketinggian kompleks yang dibenarkan berjalan dengan jelas di sepanjang garis pemisah, dan penulis berusaha menyembunyikan semua yang lebih tinggi dengan melukis bahagian atas bangunan dengan warna yang hampir tidak kelihatan. Di sebelah kiri garis ini harus dihilangkan, dan di sebelah kanan harus ditinggalkan sama sekali,”tutup Stimmann.
Yuri Grigoryan terkejut bahwa proyek ini dikemukakan untuk dipertimbangkan oleh Dewan Gerbang: "Keputusan telah dibuat, konstruksi telah dimulai, pasar menentukan baik keputusan perencanaan kota dan gaya gaya Stalinis Empire. Persoalannya: apa yang dilakukan oleh arkitek di sini?"
Walaupun begitu, diputuskan untuk menyetujui projek tersebut, yang mewajibkan penulis untuk mempertimbangkan semua komen yang dibuat.
