Taman perniagaan menjadi semakin terkenal sejak kebelakangan ini, dan bukan hanya kerana pembinaan pejabat di pusat Moscow kini dilarang oleh walikota. Tipologi ini, yang mengingatkan pada "bandar perniagaan", ditujukan untuk penyewa besar - syarikat ternama yang mampu membeli seluruh bangunan dan menempatkan pejabat perwakilannya di dalamnya. Yang terbaik dari mereka dikelilingi oleh kehijauan dan mempunyai infrastruktur yang dibangunkan dengan baik - dengan kata lain, dari sudut pandang pekerja, taman perniagaan yang baik menggabungkan keadaan yang selesa dengan persekitaran yang mesra alam. Pembinaan pejabat jenis ini baru mula berkembang di negara kita - kita telah menulis mengenai salah satu kompleks Moscow pertama seperti ini, taman perniagaan Krylatskie Hills, yang direka dan dibina oleh arkitek ABD.
Kini bengkel Dmitry Alexandrov merancang taman perniagaan baru tidak jauh dari Krylatskiye Hills dan untuk pelanggan yang sama - CMI Development. Jiran terdekat adalah kawasan perumahan Rublyovo-Arkhangelskoye yang akan datang berhampiran Moscow, bekas Bandar Jutawan, yang baru-baru ini mendapat status program perumahan persekutuan, yang mana rancangan peringkat pertama kini juga sedang dilakukan oleh Dmitry Alexandrov. Di beberapa jarak, ada kompleks bangunan untuk pemerintahan wilayah Moscow, yang dirancang oleh Mikhail Khazanov. Oleh itu, taman perniagaan baru dengan nama indah "Baltia" akan berubah menjadi "penampan perniagaan" antara kawasan perumahan dan pusat pentadbiran wilayah Moscow.
Sebulan yang lalu, bengkel Alexandrov & Partners membentangkan kepada pelanggan tiga versi projek konsep taman perniagaan masa depan - dan yang mengejutkan para arkitek, yang paling berani dipilih. Di dalamnya, kotak kaca segi empat tepat tersebar di wilayah yang luas lebih dari 6 hektar dengan kekacauan yang kelihatan pada sudut serong yang berbeza. Titik sudut ekstrem wilayah "diperbaiki" oleh dua menara - yang paling tinggi, tingkat 25, akan menemui kereta yang menuju ke Moscow dari wilayah tersebut. Sebaliknya - bahagian utara - dan dari sisi ibu kota, sebuah menara yang lebih kecil dibentuk (21 tingkat).
Saya mesti mengatakan bahawa pada mulanya salah satu kehendak pelanggan adalah sebilangan kecil tingkat bangunan: dalam kes ini, kompleks ini ternyata lebih padat dan lebih merata di seluruh wilayah. Kemunculan menara memungkinkan untuk mengumpulkan meter persegi yang diperlukan di dalamnya dan memberi ruang untuk lebih banyak tanaman hijau - "zon taman" itu sendiri.
Dan taman di sini adalah taman yang sebenar. Sebuah lata empat kolam buatan akan membentang secara menyerong melaluinya. Kehadiran mereka, dan bahkan dalam volume "cascading" seperti itu, membuat pejabat bandar mirip dengan sebuah rumah besar di Moscow. Seolah-olah ia dibina di tapak taman lama - tetapi tidak, kolam akan benar-benar baru, hanya padang rumput dan hutan di tepi jalan yang tidak pernah ada di sini. Serpihan hutan yang ada, dengan "baji" segitiga yang memasuki batas-batas tapak, akan dipelihara dan diperbaiki; rumput dengan pokok baru akan ditambahkan - secara keseluruhan, kawasan hijau akan memenuhi sekurang-kurangnya sepertiga dari keseluruhan wilayah. Kemewahan ekologi yang jelas ini (cukup logik untuk pembinaan pinggir bandar) mempunyai sekurang-kurangnya dua penjelasan: pertama, menara yang telah disebutkan mengambil alih sejumlah besar ruang dan memungkinkan untuk membebaskan ruang maksimum. Kedua, dua saluran paip gas bertekanan tinggi dan sederhana melewati laman web ini, yang tidak dapat dibina.
Jalur lebuh raya, ditambah dengan hubungan visual, mempengaruhi rancangan pusat perniagaan masa depan, kebebasan komposisi yang dinyatakan di atas, sebenarnya, sama sekali tidak sewenang-wenangnya. Susun atur ditentukan oleh persimpangan dua grid yang saling bertumpu antara satu sama lain - kata pengarang bersama projek Ksenia Kanunnikova dan Anna Vartapetova. Satu "grid" terdiri daripada lebuh raya dalaman, tegak lurus tegak lurus ke lebuh raya dan membahagikan laman web ini menjadi empat segi empat besar. Yang kedua, ditumpangkan secara menyerong di atasnya, menggema garis kolam buatan, jalan taman - dan juga menelusuri garis-garis dinding kebanyakan bangunan kaca. Di mana kedua-dua grid rancangan dimasukkan dalam kerja, garis besar bangunan memperoleh penyelewengan asimetrik yang sebenarnya: sebagai contoh, rancangan menara 25 tingkat terbesar menjadi pentagonal.
Semua bangunan kaca akan saling dihubungkan oleh stylobate, yang akan menempatkan tempat letak kereta dan pelbagai kawasan awam: kafe, kecergasan, kedai, dll. Dinding luar stylobate seharusnya dibuat di tempat-tempat yang tertutup, dan di tempat-tempat di mana terdapat tempat letak kenderaan - telap dan berventilasi, ditutup dengan kisi-kisi logam. Di atas bumbung stylobates, kotak dengan pokok seharusnya - sebagai tambahan kepada massif hijau utama yang dikelompokkan di sekitar kolam.
Jumlah stylobate memenuhi tugas penting yang lain: di bahagian barat laut wilayah ini, jumlah mereka berbaris dalam satu garis putus, tetapi hampir garis berterusan, memagari pusat perniagaan dari keindahan beraneka ragam kampung pondok berdekatan Moscow. Diandaikan bahawa pekerja dan pengunjung "Baltia" hanya akan melihat kayu, kolam dan kaca dengan logam seni bina moden. Dan mereka nampaknya akan tinggal di "Rublevo-Arkhangelsk".
