Pencakar langit baru, setinggi 200 meter, akan dihuni oleh hotel dengan 45-50 bilik dan 80-90 pangsapuri. Untuk mendapatkan kebenaran untuk membina bangunan setinggi ini, pemaju akan menggunakan "hak untuk ruang udara" yang tidak terpakai dari karya modenisme yang berdekatan.
Oleh kerana Bangunan Seagram hampir 30 meter dari trotoar, bangunan ini hanya menggunakan sebahagian "isipadu udara" di atas laman webnya. Selain itu, dengan ketinggian 160 m (38 lantai), tidak mencapai ketinggian maksimum yang diizinkan oleh peraturan kota.
Menara, yang direka oleh Norman Foster, akan mempunyai rupa "plat" tipis yang sempit, tidak akan mengganggu pemandangan yang ada di sekitar monumen seni bina, dan bahkan bayangan bangunan baru tidak akan menutupi "Bangunan Seagram".
RFR, yang menugaskan Foster untuk merancang hotel ini di 610 Lexington Avenue, memiliki, antara kemudahan lain, Bangunan Seagram dan SOM Lever House yang terkenal di seberang Park Avenue.
